Stilvolles, gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in schöner Lage von Herschbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herschbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus, Baujahr 1980, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Die zwei modernen Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Alltagsleben. Ein Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Im Sommer können Sie die großzügige Terrasse nutzen, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Plus ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen kleinen Gartenhäuschen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse und Freisitz
- OG: 3 Zimmer, große Galerie, Duschbad, Flur, Speicher
- UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
große Garage
Gartenhaus
Ausstattung
- kleine PV-Anlage (1,6KW)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Marmortreppen
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe (2022)
Gaszentralheizung wurde Ende 2022 durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 4.09, Distanz zur Realschule: 10.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.59, Distanz zum Gymnasium: 6.35, Distanz zum Flughafen: 6.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.76, Distanz zur Autobahn: 7.29, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 13.61