Stilvolles Haus mit kleinem Seeblick und vielen Möglichkeiten. Umbau zum 3.-Fam-Haus oder Neubau nach § 34 BauGB in toller Lage von 88339 Bad Waldsee
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus, das durch seinen einzigartigen Charakter und den kleinen Seeblick besticht. Auf drei Etagen mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,6 Metern bietet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Nutzung des Erdgeschosses als Gewerbeeinheit ist eine attraktive Option, während der obere Bereich des Hauses ideal für privaten Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Dreifamilienhaus umzubauen oder einen Neubau gemäß § 34 BauGB zu realisieren.
Genießen Sie die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, die Ihnen nicht nur eine malerische Aussicht auf den Schlosssee bietet, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, oder Gewerberäume mit Wohnbereich die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Umgebung schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Das ansprechende Haus besticht nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Es verfügt über einen Garten sowie eine Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1972 umgebaut, ein neues Dach erfolgte 1985 und eine Gasheizung wurde 1995 eingebaut. Teilweise wurden die Fenster erneuert.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen können Sie in den Grundrissen einsehen.
Lage
Bad Waldsee, die charmante Stadt der zwei Seen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit über 20.000 Einwohnern liegt sie im Herzen Oberschwabens und ist bekannt für ihr Kurgebiet und ihre großzügige Thermenwelt. Die Stadt hat für ihre Bewohner und Kurgäste viel zu bieten, darunter eine beeindruckende 45-Loch Golfanlage, die malerisch in die Natur eingebettet ist, sowie eine Bogensportanlage mit 3D Parcours und den Abenteuer-Kletterpark Tannenbühl.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es leicht machen, die umliegenden Regionen wie das Allgäu der Bodensee, Österreich und die Schweiz zu erkunden. Die Altstadt von Bad Waldsee lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.
Zwei City-Buslinien (bis Ende Dezember 2024, danach Rufbus) sorgen dafür, dass Einkaufsmärkte und wichtige Einrichtungen wie die Therme oder Arztpraxen bequem erreichbar sind. Das Wohnobjekt, das Sie in Betracht ziehen, befindet sich in einer zentralen Lage zwischen dem Schlosssee und dem Stadtsee, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. In nur 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Altstadt, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Eine Grund-Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium und weitere Schulen befinden sich auf dem Frauenberg und sind mit dem Schulbus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bad Waldsee bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Bildung – ein wunderbarer Ort zum Leben!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich!
ACHTUNG
Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 30.11.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.
Wir bitten Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.
Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung
Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.