Stilvolles, historisches Anwesen mit viel Potenzial und großem Grundstück unweit der "Elsteraue"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Denkmalvilla aus dem Jahre 1911, welche ursprünglich als Pfarrhaus errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, wunderbar angelegten und eingewachsenen Grundstück von 2156 m² befindet. Die Villa präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2007 überholt und erhielt einen neuen Anstich, im Jahr 2012 wurden größtenteils die Fenster erneuert.
Diese historische Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 240 m², zusätzlich zu einem noch ausbaufähigen Dachgeschoss, das weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur und zahlreiche originale Gestaltungselemente aus, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Im Inneren finden sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Obergeschoss wurde weitgehend saniert und bietet modernen Wohnkomfort, während es gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses bewahrt.
Im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf. Je nach individuellem Anspruch und Nutzung bieten sich auch Grundrissanpassungen an um z.B. das Haus als reines Einfamilienhaus zu nutzen. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Die erforderliche Abtrennung der beiden Wohnung wurde behutsam und in Leichtbauweise vorgenommen, lässt sich daher mit überschaubaren Aufwand wieder zur klassischen Villa auflösen.
Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für die Wärmeversorgung und Komfort durch alle Jahreszeiten.
Der Garten dieser Villa ist eine wahre Besonderheit: ein parkähnlich angelegter Garten, der die Villa umgibt und einen privaten, friedlichen Rückzugsort bietet. Die gestalterische Anlage des Gartens mit alten Baumbeständen, gepflegten Rasenflächen und verschiedenen Sitzbereichen lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur sowie die Vorzüge eines großzügigen, privaten Gartens schätzen.
Ausstattung
- Denkmalvilla Baujahr 1911
- nutzbar als Mehrgenerationshaus oder klassisches Einfamilienhaus
- hohe Räume, sehr gute Lichtverhältnisse
- viele originale Details aus der Erbauungszeit erhalten
- Erdgeschoss mit Renovierungsbedarf
- Obergeschoss bis auf optionales Gästebad und Abstellkammer modernisiert
- zwei Bäder
- vollständig unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- traumhaftes, fast parkähnliches Gartengrundstück
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Kreisstadt Schkeuditz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger, grüner Umgebung. Die Leipziger Straße ist bekannt für ihre gut strukturierte Bebauung mit einem Mix aus modernen und traditionellen Häusern.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, Gymnasium, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien oder via Straßenbahn mit fußläufig entfernten Haltepunkt, welche Sie über Leipzig bis nach Markkleeberg bringt. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A9 besonders attraktiv, welche eine schnelle Verbindung nach Leipzig und zum Flughafen Leipzig/Halle bietet.
Neben der praktischen Lage zeichnet sich Schkeuditz durch seine zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Stadt, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien eignen. Die ausgedehnte Wald- und Flusslandschaft der" Weißen Elster", die in wenigen Fußminuten erreicht ist, lädt zu Spaziergängen und vielseitiger Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken
oder Wassersport ein, ebenso sind die bekannten Badeseen wie der Kulkwitzer See oder die Schladitzer Bucht zügig erreicht.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen