Stilvolles, modernes 8-Zimmer-Reihenhaus in Bogenhausen mit luxuriöser Ausstattung und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE DEN HINWEIS ZUM WOHNUNGSTAUSCH UNTER "SONSTIGES"! Bei dem attraktiven, dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1.4.2025 bezogen werden kann. Neben einer Wohnküche und einem offenen Wohnzimmer im Erdgeschoss und insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus mit drei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und einem voll ausgebauten Kellergeschoss genügend Platz. Der Garten mit großer Terrasse bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Der Neubau der Immobilie wurde im Jahr 2021 abgeschlossen. Die Innenausstattung ist von luxuriöser Qualität und beinhaltet neben zahlreichen Einbauschränken auch eine Einbauküche. In der Garage samt Wallbox ist Platz für ein Auto. Gas und Wasser sind durch den Mieter selbständig anzumelden und zu bezahlen. Das Einzugsdatum ist grds. flexibel verhandelbar.
Ausstattung
Geöltes Dielenparkett, 3-seitig verglaster Gaskamin im Wohnbereich, Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer, Einbaudownlights und Wandstrahler im gesamten Haus, Glasfaseranschluss, hochwertige Schreinereinbauten (Garderobe, Ankleide, Küche), Offener Wohn-Essbereich, Deckenhöhe zwischen 2,5 und 3m in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage, Zentrallüftungsanlage, Terrassierte Gartenanlage mit Beleuchtung, Sanitärausstattung "Laufen Pro", Armaturen "Dornbracht Tara" u.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt im sog. "Wagner Viertel" in München Bogenhausen. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen.
Sonstiges
HINWEIS: Für unseren Sohn und seine schwangere Verlobte suchen wir sobald wie möglich eine 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in München (Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schwanthalerhöhe, Maxvorstadt, Schwabing) bis ca. 3.500€ Warmmiete. Bewerber*innen, die eine solche Wohnung vermitteln können, sind besonders willkommen. Generell werden zudem Bewerbungen von Familien mit Kindern bevorzugt.