Stilvolles, möbliertes Haus mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem hochwertig sanierten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, welches im Jahr 2018 komplett modernisiert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem gepflegten Grundstück mit großzügigem ca. 200 m² großem Garten. Das Haus ist fasst- komplett möbliert/ teilmöbliert und inklusive einer hochwertigen, modernen Küche mit Einbauschränken bestückt. Die Eckdaten: Wohnfläche ca. 170 m² Grundstücksfläche ca. 600 m² Baujahr: 1957, komplett saniert im Jahr 2018 (sehr hochwertig) Kaltmiete: 1.800 € (inklusive vielen hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln) Nebenkosten: ca. 450 € monatlich Ausstattung: Wohnräume und Küche... Möblierung: Alle Räume sind mit hochwertigen, maßangefertigten Einbauschränken und bequemen Wohnzimmermöbeln ausgestattet. Die moderne Möblierung verleiht den Räumen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Küche: Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und mit einem Miele-Geschirrspüler, einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem zusätzlichen Einbaukühlschrank versehen –ideal für ambitionierte Hobbyköche und für geselliges Kochen. Eine Kaffeemaschiene ist ebenfalls vorhanden. Bäder: Gäste- WC im Erdgeschoss: Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Hauptbad im 1. Obergeschoss: Das Hauptbad ist luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer großzügigen Regendusche und einem stilvollen Handtuchheizkörper –ideal für ein entspanntes Wellness- Erlebnis zu Hause. Badezimmer im Dachgeschoss: Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist mit einer komfortablen Dusche sowie Einbauschränken im angrenzenden Flur ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Technische Ausstattung: Kabelanschlüsse: In jedem Zimmer ist ein Kabelanschluss vorhanden, der für moderne Konnektivität und Multimedia- Nutzung sorgt. Jalousien: Das Haus verfügt über elektrisch und manuell bedienbare Jalousien, die Lichtverhältnisse optimal steuern lassen. Sprechanlage: Eine Sprechanlage ist im 1. Obergeschoss installiert und ermöglicht eine komfortable Kommunikation mit Besuchern. Heizungsanlage: Die neu installierte Heizungsanlage im Keller sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus. Waschküche: In der Waschküche befinden sich eine Siemens-Waschmaschine und ein Miele-Trockner – ideal für alle Hausarbeiten direkt im Haus. Außenbereich: Garage: Die geräumige Garage ist beidseitig zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Garten: Der Garten ist über den Keller erreichbar und vollständig mit Gartenwerkzeugen ausgestattet –ein Paradies für Gartenliebhaber und ideal für entspannte Stunden im Freien. Terrasse: Die sonnige Terrasse ist mit einer Steckdose und einer elektrischen Markise ausgestattet. Der direkte Zugang zum Garten macht sie zu einem perfekten Platz für Sommerabende oder gesellige Grillfeste. Keller und Abstellräume Kellerräume: Der Keller umfasst insgesamt vier großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können –ob als Hobbyraum, Abstellraum oder zusätzlicher Stauraum. Hier gibt es genügend Platz für persönliche Gestaltung und Lagerung. Sonstige Hinweise: Für die Anmietung dieser Immobilie ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich. Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus bietet durch die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung, idealen Komfort und modernen Wohnstandard. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, eleganter Möblierung und einem liebevoll angelegten Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Mietgelegenheit. Perfekt geeignet für Mieter, die besonderen Wert auf Qualität und Stil legen. Also somit das Perfekte Objekt für Ihre Familie und Zukunft.
Ausstattung
Wohnräume, Küche und Bäder Möblierung: Alle Räume sind mit hochwertigen, maßangefertigten Einbauschränken und bequemen Wohnzimmermöbeln ausgestattet. Die moderne Möblierung verleiht den Räumen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Die Kinderzimmer haben sogar schon Betten die gerne mitbenutzt werden können. Küche: Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und mit einem Miele-Geschirrspüler, einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem zusätzlichen Einbaukühlschrank versehen –ideal für ambitionierte Hobbyköche und für geselliges Kochen. Eine Kaffeemaschine ist ebenfalls vorhanden. Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, Im 1. Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Hauptbad und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer großzügigen Regendusche und einem stilvollen Handtuchheizkörper. Das alles bewirkt ein entspanntes Wellness- Erlebnis für zu Hause. Das Dachgeschoss: Es befindet sich ein weiteres Bad mit einer komfortablen Dusche. Desweiterem ausgestattet mit Einbauschränken im angrenzenden Flur und dies für zusätzlichen Stauraum sorgt. Technische Ausstattung: Kabelanschlüsse In jedem Zimmer vorhanden und sorgt für moderne Konnektivität und Multimedia- Nutzung. Das Haus verfügt über elektrische und manuelle bedienbare Jalousien, die Lichtverhältnisse sich optimal steuern lassen. Eine Sprechanlage ist im 1. Obergeschoss installiert und ermöglicht eine komfortable Kommunikation mit Ihren Besuchern. Die neu installierte Heizungsanlage im Keller sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus. In der Waschküche befinden sich eine Siemens-Waschmaschine und ein Miele-Trockner – ideal für alle Hausarbeiten direkt im Haus. Außenbereich, Garten: Der Garten ist über den Keller erreichbar und vollständig mit Gartenwerkzeugen ausgestattet. Es ist ein Paradies für Gartenliebhaber und ideal für entspannte Stunden im Freien. Terrasse: Die sonnige Terrasse ist mit einer Steckdose und einer elektrischen Markise ausgestattet. Der direkte Zugang zum Garten macht sie zu einem perfekten Platz für Sommerabende oder gesellige Grillfeste. Die geräumige Garage ist beidseitig zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Von der Garage aus kommt man ebenfalls in den Garten. Kellerräume: Der Keller umfasst insgesamt 4- großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Abstellraum oder zusätzlicher Stauraum. Hier gibt es genügend Platz für persönliche Gestaltung und Lagerung.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bielefeld-Gellershagen, in einer ruhigen Siedlung. Die Buslinie N2 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Schulen und einen Kindergarten. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, Fitnessstudios, zwei Apotheken und einen Tierarzt erreichen Sie.
Sonstiges
Nach Zusendung des Exposés Bitten wir Sie unbedingt vorab "UNAUFFÄLLIG" von außen das Haus und auch die Lage der Immobilie anzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Besichtigungen werden nach Absprache mit uns terminiert. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben Dritten, kann nicht übernommen werden. (Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen). Alle Einzelheiten und auch Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie werden Sie erst bei einer persönlichen Innenbesichtigung wahrnehmen. Nochmals, schicken Sie uns bei näherer Interesse, Ihre kompletten Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und bestenfalls ein Nachweis der Finanzierungsbestätigung zu. Ein Nachweis der Finanzierungsbestätigung wäre sehr vom Vorteil, da Sie sofort für den Eigentümer an die 1. Stelle vorrücken ! Wir freuen uns auf Sie. Gerne HELFEN wir Ihnen auch beim Verkauf oder der nach Vermietung Ihrer eignen Immobilie! Ihre Ansprechpartner: Frau Monika Galaj dipl. Immobilienfachwirtin Mobil: 015114985522 Email: [email protected] & Herr Cem Yildirim gepr. Immobilienmakler IHK Mobil: 017665048598 Email: [email protected]