Stilvolles Neubau-Highlight in Neustadt: Modernes Wohnen in einer KFW55 Neubauwohnung - Maisonette
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung in einer traumhaften Lage von Neustadt in Holstein bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten, wurde im Jahr 2023 errichtet und garantiert somit einen zeitgemäßem Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die überdachte und geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Für Sonnenanbeter steht zudem ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort: Ein Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, das zweite Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einer bodentiefen Dusche und einer Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die offene Küche mit Tresen ist ein weiterer Blickfang und ideal für gesellige Kochabende. Sie ist mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination. Zur Küche gehört selbstverständlich auch eine Spüle.
Ein zusätzliches Plus ist die kleine Gartenhütte, die als Kellerersatzraum dient und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus wurden nach dem KFW55-Standard gebaut und verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten niedrig hält.
Diese Neubauwohnung in Neustadt in Holstein bietet somit nicht nur modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage, sondern überzeugt auch durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Ausstattung
-Neubau Wohnung mit Erstbezug in traumhafter Lage von Neustadt in Holstein
-Mehrfamilienhaus (WEG) bestehend aus 4 Wohneinheiten
-Baujahr 2023
-ca. 115m² Wohnfläche
-Erdgeschoss- und Kellergeschoss
-Überdachte und geschützte Terrasse
-Balkon für die Sonnenanbeter mit Glas Sichtschutz
-Bodentiefe Fenster
-Zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und eines mit Eckwanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
-Offene Küche mit Tresen
-Zur Küche gehören neben der Spüle ein Induktionskochfeld, Backofen. Geschirrspülmaschine und eine Kühl/Gefrierkombination der Marke Neff.
-Zur Wohnung gehört noch eine kleine Gartenhütte und ein Fahrradstellplatz
-Alle Wohnungen wurden nach KFW55 gebaut
-Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
-Die Beheizung der Wohnung findet über eine Wärmepumpe statt.
-Die Fenster sind 3 Fach verglast mit Zwangslüftung.
-Der Bodenbelag wurde Fugenfrei vergossen
-Der Parkplatz muss extra erworben werden und der Kaufpreis liegt bei 27.500 €, es stehen bald 2 Parkplätze zum Verkauf
Lage
Neustadt in Holstein, ein malerisches Städtchen an der Ostsee, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair und historischem Charme. Die Stadt, die etwa 15.000 Einwohner zählt, ist besonders durch ihren Hafen geprägt, der das pulsierende Zentrum darstellt.
Der Hafen von Neustadt ist nicht nur ein Umschlagplatz für Fischer und Handelsleute, sondern auch ein beliebter Anlegeplatz für Freizeitkapitäne und Segler. Mit seiner modernen Marina bietet er Platz für zahlreiche Yachten und Segelboote, was Neustadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Segeltörns auf der Ostsee macht. Besonders in den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben, wenn Segler und Touristen das maritime Ambiente genießen.
Die Ostsee spielt eine zentrale Rolle im Leben von Neustadt. Ihre klaren, blauen Gewässer laden zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Die feinsandigen Strände, wie der nahegelegene Strand von Pelzerhaken, sind perfekt für Sonnenanbeter und Wassersportler. Pelzerhaken ist besonders bei Surfern und Kitern wegen der optimalen Bedingungen beliebt.
Die historische Altstadt von Neustadt in Holstein verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Fachwerkhäuser und enge Gassen erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten. Ein besonderes Highlight ist die Stadtkirche aus dem 13. Jahrhundert, die das Stadtbild prägt.
Für Naturliebhaber bietet Neustadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Landschaften, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Das Naturschutzgebiet Neustädter Binnenwasser ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturfotografen.
Kulinarisch hat Neustadt einiges zu bieten. Frischer Fisch aus der Ostsee und regionale Spezialitäten stehen auf den Speisekarten der zahlreichen Restaurants und Cafés. Ein Spaziergang entlang der Hafenpromenade bietet nicht nur herrliche Ausblicke auf das Meer, sondern auch die Gelegenheit, die maritime Küche zu genießen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein