Stilvolles Penthouse - Dachterrasse, 4 Zimmer, Kamin, 2 Bädern und Einbauküche in Düsseldorf-Flehe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in Düsseldorf-Flehe mit Dachterrasse und direktem Aufzugzugang
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse im vierten Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers aus 2016 in Düsseldorf-Flehe. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert stilvolles Design, exklusiven Wohnkomfort und eine erstklassige Lage, die besonders für anspruchsvolle Investoren und urbane Genießer attraktiv ist.
Das Highlight des Penthouses ist die nahezu umlaufende Dachterrasse mit ca. 90 m² Fläche. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und eine atemberaubende Aussicht auf das Grüne und die Fleher Brücke. Ob mit Lounge-Möbeln oder einem Jacuzzi, die Terrasse bietet Raum für entspannte Momente und luxuriöse Stunden.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Aufzugzugang zum Penthouse, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Mit ca. 149 m² Gesamtfläche (davon ca. 101,5 m² Wohnfläche) und vier flexiblen Zimmern, die sich perfekt für ein Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank eignen, lässt sich der Raum nach individuellen Wünschen gestalten.
Zwei Designbäder und der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen eine elegante Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Ausblick.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Düsseldorf-Flehe bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und internationale Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Penthouse ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und urbane Genießer, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Städte Deutschlands suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse begeistern!
Ihr Team von WohnPLUS
Ausstattung
- Direkter Zugang zum Penthouse - bequem und exklusiv durch den Aufzug, der Sie direkt in Ihre
Wohnung bringt.
- Beeindruckende Dachterrasse - mit ca. 89,9 m², perfekt ausgerichtet nach Osten, Süden und
Westen, lädt sie zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. (50 % der Fläche fließt in die
Gesamtberechnung ein.)
- Lichtdurchflutete Tiefgarage - großzügig und übersichtlich, mit direktem Zugang zum
Treppenhaus für maximalen Komfort.
- Modernster Aufzug - für ein Plus an Bequemlichkeit und Stil.
- Bodentiefe Fenster - die für helle, offene Räume sorgen und die Wohnung mit natürlichem Licht
durchfluten.
- Elektrische Raffstores oder Rollläden - an allen Fenstern, für optimalen Sonnenschutz und
Privatsphäre.
- Offene, großzügige Küche - der perfekte Raum für kulinarische Kreationen. (Nicht eingepreist)
- Eleganter Kamin - sorgt für Wohlfühlatmosphäre und gemütliche Abende.
- Fußbodenheizung - mit individueller Raumregulierung für behagliche Wärme in jedem Raum.
- Helle Wohn- und Schlafräume - schaffen eine einladende und ruhige Atmosphäre für maximalen
Komfort.
- Hochwertige Ausstattung - in jedem Detail spüren Sie die Liebe zum Luxus und zum Design.
- Sicherheitsmerkmale - mit einer mehrfach verriegelten Wohnungseingangstür,
Gegensprechanlage und Farbmonitor für Ihr gutes Gefühl.
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse - für zusätzliche Flexibilität, z. B. für einen Außen-
Whirlpool oder eine stilvolle Outdoor-Küche.
"Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern - ein Ort, an dem Luxus, Komfort und Stil zu Ihrem neuen Zuhause werden."
Lage
Flehe - Wohnen zwischen Rhein und Stadt
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs - Flehe! Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer perfekten Symbiose. Das Penthouse in der Ulenbergstraße bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu einem der schönsten Flecken Düsseldorfs.
Natur direkt vor der Haustür
Genießen Sie die malerische Nähe zum Rhein, der Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet: von entspannten Spaziergängen und Joggingrunden bis hin zu Picknicks in einer idyllischen Umgebung. Der Freizeitpark Ulenbergstraße, nur einen Katzensprung entfernt, bietet Sportflächen und einen Seilspielplatz für Kinder - ideal für Familien und sportliche Aktivitäten.
Hervorragende Anbindung und zentrale Lage
Die Anbindung könnte nicht besser sein: Über die Straßenbahnlinie U72 und die nahegelegenen Bushaltestellen am Aachener Platz erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Düsseldorfer Innenstadt in nur 14 bis 20 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar, was das Penthouse auch für Reisende und Pendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, die sowohl internationale Küche als auch regionale Spezialitäten servieren und Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen.
Flehe - Ein Stadtteil mit Lebensqualität
Mit seiner idealen Lage zwischen Rhein und Stadt bietet Flehe die perfekte Balance aus Erholung und urbanem Leben. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich wirklich entfalten können.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Flehe - für Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zum Flughafen: 9.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.31, Distanz zur Hauptschule: 1.66