Stilvolles Reihenhaus in ruhiger Lage in Monheim-Baumberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Reihenhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünscht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen modernen Ausstattungsdetails eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Raum zum Leben legen. Das Haus wurde 2016 kernsaniert und 2024 frisch renoviert. Sämtliche Fenster wurden 2021 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Fußbodenbeläge sind hochwertig gewählt: Fliesen in Küche, Eingangsbereich und Bädern sowie Laminat im übrigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss, ausgestattet mit einer großen Gaube und einer integrierten Klimaanlage – ideal als Arbeits- oder Hobbyraum oder auch als weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss bietet ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht die Realisierung mehrerer Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Gasheizung, die 2016 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Arbeit und Freizeit. Die Terrasse mit einer modernen, 2021 erneuerten Markise und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer großzügigen Waschküche samt Anschlüssen und Ausgussbecken viel zusätzlichen Nutzraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verbindet Funktionalität, Stil und Komfort auf perfekte Weise und bietet einen hervorragenden Rahmen für modernes Wohnen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baumberg, einem beliebten Stadtteil von Monheim am Rhein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Neben dem neuen Einkaufszentrum „Alte Groka“ (Eröffnung 2024) bietet die Neue Mitte Monheim ein weiteres Einkaufszentrum mit Kino und diversen Geschäften. Gastronomie: Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt. Bildungsangebote: Monheim verfügt über ein Gymnasium, zwei Gesamtschulen und eine hervorragende frühkindliche Förderung. Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kostenloser ÖPNV: Die Stadt Monheim bietet allen Bürger*innen eine kostenfreie Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Station mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Leverkusen und Köln. Freizeit und Kultur: Die Bürgerwiese, ein Veranstaltungsort für Konzerte und andere Events, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Monheim ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, darunter: Kunstschule, Musikschule, öffentliche Kunstwerke und die neue Kultur-Raffinerie Zahlreiche städtische Feste, Märkte und Kulturveranstaltungen. Naherholung: Der Rhein liegt am einen Ende der Straße und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Am anderen Ende befindet sich der Knipprather Busch, ein Waldgebiet für Outdoor-Aktivitäten. Über Monheim – die „Hauptstadt des Kindes“ Monheim am Rhein hat sich durch familienfreundliche Angebote einen Namen gemacht. Die Stadt bietet kostenfreie Kindergartenplätze, U3-Betreuung und zahlreiche Programme für Kinder und Jugendliche. Eltern profitieren von einer optimalen Infrastruktur mit modernen Spielplätzen, Jugendzentren und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Mietkonditionen Monatliche Kaltmiete: 2.400 € (Staffelmiete) Nebenkosten: 500 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Haustiere: nach Absprache Rauchen: im Haus nicht gestattet Langfristige Vermietung: Das Haus ist ideal für Mieter, die ein langfristiges Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Besonderheiten Dieses großzügige und modernisierte Reihenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage zwischen Rhein und Wald. Es bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit besten Anbindungen suchen.