Stilvolles Reihenhaus in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus mit großem Pool & Garage in Marl-Brassert
Objekt
Dieses einladende Reihenmittelhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 85 m² teilt sich auf drei Ebenen und vier Zimmer auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Für eine gemütliche Atmosphäre sogt der Kamin. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und es besteht die Möglichkeit diese zu übernehmen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC.
Vom Wohnbereich gelangt man über den Wintergarten in die eigene Wellness-Oase.
Im Garten finden Sie neben einem Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einem Grillplatz einen 6,75 m langen und beheizten Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Der Wintergarten ist durch eine Glas-Falttür vom restlichen Wohnbereich trennbar und beheizt. Die hochwertige Dachverglasung lässt sich durch eine Markise abdecken.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit freistehender Badewanne und zwei Fenstern.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei weitere Räume auf und kann als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, sowie Schalldämmung in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für weiteren Wohnkomfort.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof befindet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Modernisierungen und Renovierungen:
2007: neue Holzböden 1. OG
2010: Schall-Dämmung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
2012: Umbau Dachboden (Aufteilung in 2 Räume, neue Dachbodenfenster, Holzböden)
2015: Umbau Badezimmer/Wellnessbereich
2015: Bau Gartenhütte
2017: Umbau Wintergarten. Dacheindeckung Isolierglasscheiben, Einbau Faltanlage 3-teilig (Isolierglas), Angleichung Fußbodenniveau auf Wohnzimmerfläche, neue Heizkörper (auch Wohnzimmer)
2019: Poolbau inkl. Neugestaltung des Gartens
2021: neuer Laminat Wohnzimmer und Flur
2023: neue Einbauküche
2023: neue Kellerzugangstür & neue Tür Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, stadtnahen Wohngebiet in Marl-Brassert.
Die Innenstadt von Marl mit dem Einkaufszentrum Marler Stern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit 84.331 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist sie die hundertstgrößte Stadt Deutschlands, die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Noch heute ist die Stadt von den Branchen Chemie und Bergbau geprägt und beheimatet mit dem Chemiepark Marl einen der größten Chemie-Verbundstandorte in Europa. Mit der Zeche Auguste Victoria war Marl bis 2015 die drittletzte Steinkohlebergbaustadt Deutschlands. Bundesweit bekannt ist Marl vor allem für das hier ansässige Grimme-Institut. (Quelle:Wikipedia)
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017