Stilvolles Reihenhaus mit großzügigem Garten und moderner Einrichtung in Heiligenhaus

42579 Heiligenhaus

459.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
147,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42579 Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
226,28 m2
Wohnfläche
147,97 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b17f3cf6-2911-45af-ac5c-e0c63e277433
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
459.000,00 €
Preis pro m²
3.107,86 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1063318

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Heiligenhaus freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2008 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 147,69 m² und 4,5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 226 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons mühelos ins Freie. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit Terrasse mit sich bringt. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zu guter Letzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Auto die ansprechende Immobilie ab.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Heiligenhaus, optimal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 226 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne in 2023 modernisiert
+ Hoher Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst mehrere Kindergärten und Schulen

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 147,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen