* Stilvolles, repräsentatives Wohn & Geschäftshaus in Karlsruhe City, ein Objekt mit viel Klasse *
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Exposé beschreibt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Karlsruhe. Mit einer großzügigen Mietfläche von ca. 1.769 m², verteilt auf 5 Etagen, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 1.027 m², was ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsspielräume bietet.
Besondere Merkmale:
.Repräsentativer Stil: Ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente legen.
.Flexible Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbetreibende wie Ärzte, Rechtsanwälte oder Physiotherapeuten, die Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude kombinieren möchten.
.Zentrale Lage: Karlsruhe City bietet eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und vielseitig nutzbaren Objekt sind, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Objektbeschreibung
Linkes Haus:
.Beheizung über Fernwärme.
.Zur Straßenseite hin sind alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Rechtes Haus:
.Öl-Zentralheizung vorhanden, mit Anschlussmöglichkeit an die Fernwärme.
Bürogebäude:
.Ausstattung:
.Abgehängte Decken.
.Hochwertiger Teppichboden.
.Moderne DV-Verkabelung.
.Helle, lichtdurchflutete Büroräume.
Parkmöglichkeiten:
.5 PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Gebäude.
.Bei Bedarf können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Finanzierung:
.Wir übernehmen gerne auch die Finanzierung für Sie.
Lage
Das Objekt liegt in einer 1 A Lage direkt an der Hauptverkehrsachse in der Innenstadt in Karlsruhe.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die gute Erreichbarkeit via Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto aus.
In wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt, den ÖPNV sowie die Zubringerstraßen (B10 und B36).
Die S-Bahn Haltestelle ist nur 1 Minuten entfernt.
Des Weiteren bietet die Nähe zur Ettlinger Tor und der Park nebendran ein reizvolles Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Adresse und Termine können wir Ihne erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.769,00 m², Gesamtfläche: 1.769,00 m², Bürofläche: 1.769,00 m², 5 Etagen