Stilvolles Stadthäuschen in Lohr a. Main

97816 Lohr am Main

149.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97816 Lohr am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
65 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
58735895-7aa6-4775-8b00-2a3ef00feecb
Kauf­preis
149.500,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Kamin
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Inmitten der idyllischen Altstadt von Lohr am Main befindet sich dieses renovierungsbedürftige Stadthäuschen. Sie genießen die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und wohltuender Ruhe - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie entspannte Rückzugsorte.

Details:
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 65 m²
Heizung: Gas-Einzelöfen
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer

Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich links und rechts jeweils ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Schlafzimmer bietet.

Das Stadthaus liegt im Sanierungsgebiet, so können möglicherweise Förderungen beantragt werden. Lesen Sie dazu hier: https://www.lohr.de/fileadmin/user_upload/Rathaus/Satzung_ueber_foermliche_Festlegung_des_Sanierungsgebietes_Altstadt-Sued.pdf
Außerdem unterliegt es dem Ensembleschutz.

Potential für Investoren:
Dieses Haus ist nicht nur ein besonderes Liebhaberobjekt, sondern auch eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Ob als Mietshaus, Wochenenddomizil oder zur Vermietung als Ferienwohnung - das Potenzial, hier ein lukratives Investment zu machen, ist gegeben.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und lassen Sie dieses Stadthäuschen in neuem Glanz erstrahlen!

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster: 2-fach verglast
Heizung: Gas-Einzelöfen

Lage

Das Haus befindet sich inmitten der Lohrer Innenstadt. Die gute Lage ermöglicht ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnen.

Die Stadt Lohr a. Main bietet eine sehr gute Infrastruktur, so verfügt sie über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien, zahlreiche Restaurants, Fitnessstudios, einen Bahnhof, ein eigenes Krankenhaus, Apotheken, Ärzte etc.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Bayern