Stilvolles Traumhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 m² besticht durch eine klare und durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt mit der Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen - dank des separaten Eingangs.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Entspannte Abende können Sie vor Ihrem Kamin genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Außenfläche bieten. Die offene Gestaltung des Raums schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist räumlich klug integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder Einliegerwohnung eignen. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich autark genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch weitere Räume für Hobbys, Lagerung und Technik. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Außenfläche vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Einbauschränke runden das Ganze ab.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Bereiche des Hauses. Diese Etage überzeugt mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie mit hellen Räumen. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches einem Wellnessbereich gleicht und weitere moderne Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Außenbereich in Form einer großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht. Zudem befindet sich noch eine Solaranlage als Unterstützung auf dem Dach
Lage
Wipfeld, eine malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, liegt idyllisch eingebettet in der Region Mainfranken. Wipfeld liegt in einer strategisch günstigen Lage zwischen Schweinfurt (ca. 15 km) und Volkach (ca. 10 km). Über die nahegelegene Bundesstraße B286 ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charme. Es gibt einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Bootsfahrten auf dem Main und die Erkundung der umliegenden Weinberge.
Wipfeld ist stark geprägt vom Weinanbau und lädt Besucher zu Weinfesten und Weinproben bei den lokalen Winzern ein. Der Ort ist auch Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die fränkische Natur. Die Nähe zur Vogelsburg und der Mainschleife macht Wipfeld zu einem idealen Standort für Erholungssuchende.
Die Fähre Wipfeld-Obereisenheim ist eine der wenigen noch betriebenen Mainfähren und verbindet den Ort mit der anderen Mainseite - ein nostalgisches Erlebnis, das den Charme der Region unterstreicht.
Wipfeld vereint den Charakter eines traditionellen fränkischen Weinorts mit moderner Lebensqualität. Mit seiner hervorragenden Lage, der schönen Umgebung und dem reichen Kulturangebot ist der Ort ein wunderbarer Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern