Stilvolles und denkmalgeschützes Ein-/Zweifamilienhaus in der Altstadt von Jever
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Objektbeschreibung
Das sehr ansprechende Wohnhaus wurde 1902 mit baujahrtypischen Jugenstilelementen errichtet. Es wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus herzurichten. Es verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnräume, die durch eine Schiebetür verbunden sind sowie ein kleineres Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Der Stallanbau dient zu Abstellzwecken. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafraum mit Zugang zum Wannenbad. Diele und Küche sowie der Dachboden.
Ausstattung
Das Haus verfügt noch über sämtliche Stilelement, Fenstergrößen, Innentüren. Der Stallanbau könnte nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde zu Wohnzwecken ausgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das Objekt ist als Gruppenbaudenkmal eingetragen. Für Sanierungsmaßnahmen am und im Gebäude sind Auflagen des Denkmalschutzes zu berücksichtigen; Sanierungskosten/Investitionen können binnen 10 (bei Selbstnutzung) oder 12 Jahren (vermietet) in großer Höhe (90 - 100 % der Kosten) steuerlich geltend gemacht werden. Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster-Isolierverglasung.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, die historische Altstadt ist in weingen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Jever mit seinen ca. 14.500 Einwohnern ist Kreisstadt und Behördenstandort und ebenfalls bei jungen Familien oder auch als Ruhesitz aus Nah und Fern beliebter Wohnort. Jever verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben, Apotheken und Ärzte. Die schöne Altstadt mit seinem Schloss und guter Gastronomiebetrieben läd zum Verweilen ein. Wer die Region Friesland mit der Kreisstadt Jever, die Nähe zur Nordsee, zu schätzen weiß, ist hier genau richtig und weiß die Vorzüge der Region zu schätzen. Das Grundstück ist rückwärtig nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sonstiges
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