Stilvolles und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in HH-Neuallermöhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut um das Jahr 1999, bietet eine gehobene Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück misst ca. 172 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss - und bietet somit reichlich Platz für komfortables Wohnen. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, welches im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum ein elegantes Ambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen gepflegten Gartenbereich umfasst - ideal für sonnige Stunden im Freien. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen einen direkten Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon bietet. Dieser massive Stahlbalkon wurde ca. 2004 angebaut. Ein modernes Duschbad mit Fenster, welches im Jahr 2009 renoviert wurde, sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet. Der Raum wurde im Jahr 2017 mit hochwertigen Korkfliesen ausgestattet, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das gesamte Haus ist mit bodentiefen, zweifachverglasten Isolierfenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung gewährleisten. Im Erdgeschoss wurden elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert, was den gehobenen Standard des Hauses unterstreicht.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2018 frisch gereinigt und neu gestrichen, wodurch das Haus einen gepflegten und ansprechenden äußeren Eindruck hinterlässt. Zusätzlich gehört zum Haus ein Außenstellplatz, der dieses Angebot abrundet.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine perfekt ausgestattete und äußerst gepflegte Wohnlösung in einer ruhigen, dennoch zentralen Nachbarschaft zu erwerben.
Ausstattung
- Familienfreundliche und helle Raumaufteilung
- Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes RMH
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon im OG vorhanden
- 1 Außenstellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuallermöhe, Hamburg. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend, mit der Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die nahegelegenen Parks und Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Auch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie die Nähe zur A25 und A1 sind auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017