Stilvolles und hochwertiges Stadthaus mit 5 Zimmern und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
STADTHÄUSER IM GRÜNEN
- RUHIG UND DOCH ZENTRAL
Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund - in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Häuser-Quartett in der Leharstraße die ideale Wohnform für Jung und Alt dar.
In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache. Strukturen und Materialien setzen das Ensemble gelungen in Szene, von edlen Details gezielt unterstrichen.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen.
HAUS 1:
* Insgesamt 5 Zimmer & Hobbyraum im Untergeschoss
* Großzügiger Garten in Südost-Ausrichtung mit ca. 163 m² Fläche
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer und zusätzlichem WC
* Weiträumiger Gästebereich im Dachgeschoss mit Duschbad
Ausstattung
* Gesunde Ziegelbauweise
* Hervorragende Ausstattung in hoher Produktqualität
* Grundwasser-Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
* Vollständig angelegte Außenanlagen
* Stellplatz für Ihr Auto im automatischen Parksystem
* Keramikserie - Villeroy & Boch Collaro
* Handwaschbecken im WC - Villeroy & Boch Memento
* Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente in Weiß
* Armaturen Dornbracht Edition Pro Meta 02, verchromt
* Bad-Accessoires Dornbracht Edition Pro Meta 02, verchromt
* Elektrische Handtuchheizkörper (im Masterbad)
* Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
* Kristallspiegel jeweils über dem Waschbecken
BODENBELÄGE
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich formschöner, weißer Holzsockelleisten.
INNENTÜREN
Weiße Innentüren Modell Zeitlos von der Marke Herholz.
Rosetten-Drückergarnitur Modell Hoppe Amsterdam, Edelstahl matt, inklusive Softclose-Funktion mit magnetischem Türschnapper. Die Tür zwischen Diele und Wohnzimmer wird mit einem Glasaussschnitt ausgeführt.
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
MULTIMEDIA-VERNETZUNG
u.v.m.
Lage
PASING
Die Stadt in der Stadt
Das Herz des Viertels schlägt schon immer im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofs. So wird den Bewohnern insbesondere seit Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone rund um Pasings alten Mittelpunkt ein charmantes Subzentrum fernab der stark bevölkerten Münchener Innenstadt geboten. Der Pasinger Viktualienmarkt, gleich neben dem Rathaus gelegen, sowie das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden lassen ohnehin keine Einkaufswünsche offen.
Eben dieser Mix aus Tradition und modernem Stadtleben zieht Menschen jeden Alters nach Pasing. Wer jedoch inmitten des lebendigen Treibens Ruhe sucht, findet sie in den großzügigen Grünflächen des Bezirks. Allen voran der Pasinger Stadtpark, der sich über fast 20 Hektar entlang der Würm erstreckt. Hier treffen sich die Anwohner regelmäßig zum Spazieren, Spielen und Sonnen. Für diejenigen, die etwas weiter hinaus wollen, bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im beliebten Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee.
Sie erreichen diese zum Beispiel über die A99, den Autobahnring um München oder das Nah- und Fernbahnnetz des Pasinger Bahnhofs. So sind auch Bayerns Alpen nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1