Stilvolles Wohnen auf 220 qm mit Terrassen, Garten, Stellplätzen, barrierefrei und zum Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese äußerst attraktive und repräsentative Erdgeschosswohnung mit zwei sonnigen Terrassen, schönem Garten und zwei Stellplätzen wird Sie als äusserst gelungene Alternative zum Einfamilienhaus begeistern! Charakteristisch für diese exklusiv modernisierte Wohnung ist ihre Weitläufigkeit mit modernem Loftcharakter. Eleganter Wohnraum, mit circa 221 qm verteilt auf 5 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss, den Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten können, erwartet seinen Erstbezug. Mittels bodentiefer Fensterelemente werden diverse private Zugänge und Wege auf die Terrassen und weiter in den Garten geschaffen, die die Innen-und Aussenbereiche auf charmante Weise verbinden und den Wandel der Jahreszeiten aus den eigenen vier Wänden miterleben lassen. Die lichtdurchfluteten Räume mit sternenförmiger Anordnung sorgen für die Wohlfühl-Atmosphäre. Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum separaten Eingang dieser Wohnung bieten Ihnen kurze und direkte Wege. Ausstattung: in den Jahren 2021-2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien und beinhaltet: -eine neue Fussbodenheizung -neue, moderne TMP Fenster (Kunststoff-Aluminium) mit elektrischen Lamellenrollläden -neue Elektrik mit Bus-System (ausbaufähig zu Smart-Home) im Wert von ca. Euro 30.000,- -eine neue hochwertige Einbauküche im Wert von ca. Euro 40.000,- -neue hochwertige Parkett- und Fliesenböden -eine neue Aussenanlage mit schöner Bepflanzung und ansprechender Pflasterung
Lage
Die unmittelbare Nähe zur beliebten Innenstadt von Friedrichshafen mit seiner attraktiven Strandpromenade, direkt am wunderschönen Bodensee gelegen, ist besonders hervorzuheben. Die schöne Seelage verspricht Erholung und Entspannung aber auch abwechslungsreiche Unterhaltung. Friedrichshafen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie durch eine perfekte Anbindung zur Bodenseeregion, in Verbindung mit seinen Nachbarländern der Schweiz und Österreich, aus. Die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, die vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die diversen Sportanlagen und die umfangreichen Naherholungsmöglichkeiten sind als Hauptgründe anzusehen, dass diese Lage geschätzt, nachgefragt und beliebt ist. Eine Bushaltestelle erreichen Sie wenigen Gehminuten, der Bahnhof ist schnell erreicht und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und die Zeppelin Universität.
Sonstiges
Diese Immobilie vermittelt Ihnen aufgrund ihrer Lage und ihrer Ausrichtung viel Privatsphäre,. Die ebenerdige Lage mit ihren zahlreichen Zugängen ermöglicht barrierefreies und bequemes Wohnen. Der großzügige und gutdurchdachte Grundriss hat die Zimmer sternförmig auf einer Etage angeordnet und lässt somit viel Spielraum für die eigene Gestaltung. Die zwei Stellplätze befinden direkt am privaten Eingang, ein Stellplatz ist bereits für das Laden von Elektroautos vorgesehen. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist praktisch und nützlich zugleich. Ein Abstellraum für Fahrräder steht Ihnen zur Verfügung.