Stilvolles Wohnen in Kornwestheim: Traumhafte 1-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgarage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der mit modernen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer lässt sich hervorragend in verschiedene Zonen unterteilen: Eine Schlafnische sowie eine gemütliche Sofalandschaft finden hier problemlos ihren Platz. Die angrenzende, offene Küche ist ein weiteres Highlight: Sie wurde im Jahr 2015 eingebaut und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche, die Sie zum Kochen und Genießen einlädt. Der großzügige West-Balkon bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Hier können Sie die Abendsonne genießen, entspannte Stunden verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden erleben. Das Tageslicht-Badezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie ein Waschbecken. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein separater Kellerraum im Untergeschoss, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ihr PKW kann bequem in einem Duplex-Stellplatz geparkt werden und für Ihr Fahrrad steht ebenfalls ein sicherer Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss ermöglicht komfortables Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche. Diese attraktive Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Balkon mit Wohlfühlfaktor – perfekt für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Ausstattung
Großer West-Balkon Moderner Fliesenboden in der gesamten Wohnung Holztüren in Braun Braune Holzfenster mit Rollläden Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC Küche mit Einbauküche (2015) Gaszentralheizung (2014) Unrenovierter Einzug Kabelanschluss vorhanden Waschküche und Trockenraum im UG Kellerraum im UG Duplex- Stellplatz in Tiefgarage Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Hausmeisterservice inkl. Winterdienst In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung (Gas), Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, , Hausmeisterservice, Müll, etc. Separat: Strom, Kabel, Internet, Müllleerungen, Müllgrundgebühr,etc. Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis gewünscht, etc. Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet Haldenrain im Nordosten von Kornwestheim. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten sind fußläufig ein McDonalds sowie ein Lebensmittel-Discounter erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350m entfernt. Auch mit dem Pkw ist man bestens angebunden - die Auffahrt zur B27 erreichen Sie in nur 2 Minuten. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 34.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum! Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Sonstiges
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