Stilvolles Wohnen in Leipzig-Gohlis-Süd: Traumwohnung mit sonniger Loggia!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Stil - Ihre 4-Raum-Wohnung im exklusiven Neubau
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch beeindruckenden Neubaus bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und einem idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Auf ca. 120 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ihre Wohndetails auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4 geräumige Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich)
Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung
Bodenbeläge: Fußbodenheizung unter hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen
Balkone: Zwei sonnige Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung
Badezimmer: Zwei elegante, modern ausgestattete Bäder
Keller: Privater Kellerraum
Parken: Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Ihr neuer Lebensraum - modern, hell und einladend
Beim Betreten der Wohnung erleben Sie den Charme des großzügigen Wohn- und Essbereichs, der mit einer offenen Küche perfekt für geselliges Beisammensein gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente, das jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet.
Wohn-/Essbereich: Perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei Balkone für Ihre Wohlfühlmomente
Die beiden Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie morgens den Sonnenaufgang auf dem Ostbalkon und lassen Sie den Tag abends auf dem Westbalkon mit Blick in die Ferne ausklingen.
Ostbalkon: Ihr Platz für einen entspannten Start in den Tag.
Westbalkon: Ein Rückzugsort für gemütliche Abende.
Elegante Badezimmer für höchsten Komfort
Die beiden modern gestalteten Bäder überzeugen durch edle Materialien und praktische Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch eine Wohlfühlatmosphäre bieten.
Hauptbad: Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche - ideal für entspannte Momente.
Gästebad: Stilvoll und durchdacht für den täglichen Komfort.
Nachhaltig und effizient - Wohnen mit Zukunft
Die innovative Heiztechnik dieser Wohnung verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit. Die Kombination aus Gasbrennwerttechnik und Luft-Wärme-Pumpenunterstützung sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Energieeffizient: Nachhaltige Technik für modernes Wohnen.
Mehr Komfort durch zusätzliche Ausstattung
Ein privater Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Noch mehr Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten im Haus
Neben dieser 4-Raum-Wohnung stehen in diesem Neubau noch vier weitere Einheiten zum Verkauf:
Drei großzügige Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, ideal für Familien oder diejenigen, die Wert auf viel Platz legen.
Eine Gewerbeeinheit mit ca. 32,8 m², die sich optimal als Büro oder für andere berufliche Zwecke eignet.
Dieses vielseitige Angebot macht das Gebäude zu einem attraktiven Ort für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Fazit - Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt
Diese hochwertig ausgestattete 4-Raum-Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes und exklusives Wohnen ausmacht: lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Technik und eine luxuriöse Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumzuhause begeistern - oder entdecken Sie die weiteren Möglichkeiten, die dieses besondere Haus zu bieten hat!
Ausstattung
- Gasbrennwertheizung mit Unterstützung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkett in den Wohnräumen und Flur
- Fliesen in den Badezimmern
- Raffstore an den Fenstern zur Verdunklung
- offene Küche
- eine Loggia und ein Balkon
- zwei hochwertige Badezimmer
- eigener Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 39.500€ erworben werden.
Lage
Erstklassige Lage - Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis-Mitte
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, an der Ecke Blumenstraße und Lützowstraße in Gohlis-Mitte. Dieses Viertel besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, historischer Eleganz und grüner Umgebung.
Perfekte Verkehrsanbindung - Mobilität leicht gemacht
Die S-Bahn-Station Gohlis liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die City bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Natur und Erholung direkt vor der Tür
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Leipziger Auwald und dem idyllischen Rosental eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Parthe, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe in einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Auch der nahegelegene Zoo Leipzig bietet eine besondere Attraktion für Jung und Alt.
Charme von Gohlis-Mitte - Historie trifft Moderne
Gohlis-Mitte zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus historischer Architektur und modernem Stadtleben aus:
Kulturelle Highlights: Sehenswürdigkeiten wie das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus prägen das Viertel und erzählen von seiner reichen Geschichte.
Vielfältige Infrastruktur: Lebendige Straßen mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Erholung im Grünen: Zahlreiche Parkanlagen sowie der Zusammenfluss von Parthe und Weißer Elster bieten natürliche Rückzugsorte.
Lebensqualität für alle Generationen
Die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung machen Gohlis zu einer gefragten Wohnlage:
Familien: Profitieren von den grünen Oasen, einer guten Infrastruktur und einem sicheren Umfeld.
Singles und Paare: Genießen die Kombination aus pulsierendem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre.
Fazit - Wohnen in Gohlis-Mitte
Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischen Highlights und grünen Rückzugsorten bietet Gohlis-Mitte eine erstklassige Wohnqualität. Egal, ob Sie die Nähe zur Innenstadt, die kulturellen Sehenswürdigkeiten oder die Naturnähe schätzen - diese Lage erfüllt jeden Wunsch. Machen Sie Ihr neues Zuhause zum perfekten Ausgangspunkt für ein Leben voller Möglichkeiten.
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.70
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen