Stilvolles Wohnen in ruhiger Nachbarschaft - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dichterviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Siegburger Dichterviertel. Die Fertigstellung dieses Hauses ist für 08/2024 geplant. Diese freundliche, helle Wohnung bietet mit vier Zimmern und gut 120 qm Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Familien. Der offene Wohn-Essbereich mit attraktiven widerstandsfähigen Fliesen im Bereich der Küche und Parkett im Wohnbereich ist Dank der großen Fensterelemente hell und einladend. Von dort aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon. . Die drei Schlafräume sowie der Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Fenster findet sich hier noch ein zweites Duschbad/Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehört ein Carportstellplatz. Um die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Ausstattung
- Massivbau - 4 Zimmer - 2 Duschbäder mit Fenster - Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden / Außenjalousien - Fußbodenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieklasse A+ - sonniger Balkon - 1 Carport
Lage
Die Kreisstadt Siegburg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis erreicht mit allen Ortsteilen eine Einwohnerzahlt von ca. 41.500 Menschen. Diese schön geschnittene Erdgeschossohnung liegt in ansprechender Lage des Siegburger Dichterviertels. Es handelt sich hier um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage in Siegburg. Dieses Wohngebiet ist gleichermaßen attraktiv für Familien als auch für ältere Generationen und gilt daher als sehr gefragt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, so ist z. B. der Marktplatz und die einladende Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Geschäften fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Siegburger Innenstadt ist auch mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und bietet ihren Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein angenehmes Flair rund um den Siegburger Markt, wo Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Branchen ansässig sind; Optiker, Apotheken, Banken/Sparkasse, Mode, Telekommunikation und vieles mehr. Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung auch Ärzte und Zahnärzte mit ihren Praxen vertreten. Jeweils in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreicht man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker. Über den Fernbahnhof Siegburg/Bonn, den Sie in etwa 5 Autominuten erreichen, gelangen Sie z.B. zum Kölner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten oder in ca. 1 Stunde zum Frankfurter Flughafen. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch die gute Verkehrsverbindung auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Sie gelangen in wenigen Minuten bzw. ca. 3,5 km Entfernung zur Autobahn A560, von dort erreichen Sie Köln über die A3 oder die A59 in etwa 30 Fahrminuten, Bonn in ca. 20 Fahrminuten, zum Flughafen Köln/Bonn sind es nur etwa 15 Fahrminuten. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten und Grundschule sind in 600 bzw. 750 m Entfernung auch sehr gut fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden und beispielsweise mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Insgesamt ist die Lage somit sowohl vom Wohngefühl als auch von der Infrastruktur her als sehr gut zu bewerten!
Sonstiges
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