Stilvolles Wohnen mit Aussicht - Exklusive Loft-Styl-Wohnung in der Villa 2 Tälerblick
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Objektbeschreibung
Nach über 50 Jahren hat das ursprüngliche Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren in der Wisserswand eine beeindruckende Transformation erfahren. Es entstand die "Villa 2 Tälerblick" - eine luxuriöse Residenz, die durch ihre Eleganz und zeitlose Architektur besticht. Über einen Zeitraum von fünf Jahren wurde dieses anspruchsvolle Bauprojekt akribisch geplant und 2022-2024 mit modernster Technik und höchsten Qualitätsansprüchen realisiert.
Die exklusive Dachgeschosswohnung, das Highlight dieser Residenz, besticht durch ihre einzigartige Loft-Architektur. Die durchdachte Dachkonstruktion ermöglicht großzügige Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern, was ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Mit etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrassenlandschaft, die einen atemberaubenden Fernblick ins Elztal und auf die historische Stadt Waldkirch eröffnet - ideal für ruhige Momente oder gesellige Abende im Freien.
Die gesamte Wohnung wurde im Zuge des Umbaus vollständig neu aufgebaut und verbindet modernste Architektur mit hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und setzen das offene, großzügige Wohnkonzept perfekt in Szene. Die moderne Ausstattung und die detailverliebte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Neben dem ästhetischen und funktionalen Design wurde besonderer Wert auf nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine hochmoderne Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während eine leistungsstarke Solaranlage mit 10-kW-Speicher und innovativen PV-Modulziegeln eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Zwei Aufzüge verbinden die Etagen mühelos und bieten höchsten Komfort.
Zur Wohnung gehört zudem eine großzügige Garage mit 30 Quadratmetern sowie zwei Fahrradgaragen. Jede Wohneinheit in der Villa verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Bereich, der Privatsphäre und Exklusivität garantiert.
Die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Bauwerks wird im Oktober 2024 gefeiert - und Sie haben nun die einmalige Gelegenheit, in dieser einzigartigen Loft-Dachgeschosswohnung Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, unvergleichlichem Fernblick und luxuriösem Wohnkomfort in der Villa 2 Tälerblick - ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur.
Ausstattung
Diese Loft-Style Wohnung Nr. 3 bietet nicht nur eine exklusive Lage und beeindruckende Architektur, sondern auch eine hochwertige Luxus-Ausstattung. Das Gebäude ist mit einer Fotovoltaik-Solaranlage ausgestattet, die über einen Batteriepufferspeicher verfügt und die Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung im Winter und zur Kühlung in den Sommermonaten antreibt.
Die Wohnung ist talwärts ausgerichtet und verfügt über großflächige Fenster zur sonnigen Seite. Das Wohnzimmer ist sowohl zur Giebelseite als auch zur Talseite hin komplett verglast und bietet zwei große Schiebetürelemente, die ein luftiges Wohngefühl ermöglichen und Zugang zum rundumlaufenden Balkon bieten. Zusätzlich gibt es eine Terrasse zur Eingangsseite, die zusätzlichen Außenraum bietet.
Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigen Eichenparkettdielen ausgestattet, die für ein edles und warmes Wohnambiente sorgen. Elektrische Außenraffstores bieten optimalen Sonnenschutz und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Anstelle eines Kellers gehört zur Wohnung ein schickes Abstellhäuschen direkt vor dem Eingang, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und führt direkt von der Garage über die Aufzüge zum Abstellhaus und in die Wohnung.
In der Wohnung befinden sich zwei Bäder. Das Hauptbadezimmer ist als luxuriöses En-Suite-Badezimmer zum Masterschlafzimmer gestaltet und bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer begehbaren Dusche mit freistehender Glasscheibe, einem großzügigen Waschtisch (1,2 m) mit Unterschrank und einer freistehenden Badewanne. Das Gästebad ist ebenfalls mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Diese hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel.
Lage
1A-Lage
Die Lage der Immobilie in der Wisserswandstraße 20, 79183 Waldkirch, bietet eine exklusive Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut angebundenen, lebenswerten Region im Herzen des Breisgaus. Waldkirch, eine idyllische Kleinstadt am Fuße des Schwarzwaldes, ist nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Freiburg.
Umgebung und Natur:
Die Wisserswandstraße befindet sich in einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Waldkirch, eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes. Von der Lage aus genießt man einen unvergleichlichen Blick ins Elztal und auf die bewaldeten Hänge, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die direkte Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von ausgedehnten Wanderungen über Mountainbike-Touren bis hin zu Spaziergängen in der idyllischen Natur. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet diese Lage ein Paradies direkt vor der Haustür.
Stadt Waldkirch:
Waldkirch selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern und einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der regionale Produkte aus der Umgebung anbietet. Waldkirch ist auch für sein vielseitiges Kulturangebot bekannt, wie beispielsweise das jährliche Orgelfestival, das überregionale Bedeutung erlangt hat.
Verkehrsanbindung:
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Die Wisserswandstraße liegt nur wenige Autominuten von der Bundesstraße B294 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Freiburg und Emmendingen bietet. Freiburg, die lebendige Universitätsstadt, ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Anbindung. Auch die A5, die Nord-Süd-Autobahn, ist in kurzer Zeit erreichbar, was Waldkirch zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Freizeit und Erholung:
Neben der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes bietet Waldkirch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das örtliche Schwimmbad, diverse Sportvereine sowie der nahegelegene Kandel - ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Gleitschirmflieger - sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Aktivitäten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Weingüter und Ausflugslokale, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Familienfreundlichkeit:
Waldkirch ist besonders bei Familien beliebt. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten in der Umgebung. Die sichere und ruhige Wohnlage sowie die naturnahe Umgebung machen die Wisserswandstraße 20 zu einem perfekten Ort für das Aufwachsen von Kindern.
Zusammenfassung:
Die Wisserswandstraße 20 in Waldkirch bietet eine hervorragende Kombination aus idyllischer Natur, hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Freiburg. Die Nähe zum Schwarzwald, das familiäre Umfeld und die exklusive Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe, Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 4,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen