Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bad Harzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück aus dem Jahre 1956 befindet sich in Bad Harzburg.
Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit je einer Wohneinheit und einer Grundstücksfläche von ca. 935 m². Ab dem 01.01.2025 wird dem Eigentümer eine IST-Nettokaltmiete von 9.600,00 € pro Jahr gezahlt. Der gewachsene Grünbestand verbindet auf angenehme Weise. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne zeitgemäßen Komfort. Elegante Fußböden und die hohen Räumlichkeiten veredeln zudem das Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche. Zusätzlich bietet der großzügige Keller weiteren Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dem Haus zugehörig ist eine Garage. Zwei Wohnungen sind vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Extravaganz und mit ihrer hervorragende Lage.
Das zur Verfügung stehende große Grundstück bietet signifikante Möglichkeiten für die Entwicklung und Nutzung, insbesondere für den Bau von Garagen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Park- und Lagerräumen in der Region könnte die Errichtung zusätzlicher Garagen nicht nur zur Wertsteigerung des Eigentums beitragen, sondern auch eine lukrative Einnahmequelle darstellen. Des Weiteren wurde das Dach im Jahr 2011 gedämmt, was den Energieverbrauch senkt. Die Dämmmaßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei und können langfristig die Betriebskosten senken.
Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Immobilie zu besichtigen!
Ausstattung
- Keller
- voll vermietet
- Ist Miete ab 01.01.2025 9600,00 €
- großer Garten
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 10.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.77, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76