Stilvolles Zweifamilienhaus mit Seeblick und Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neubauimmobilie: Ihr neues Zuhause in Dingelsdorf bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, Seeblick und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Objekt
Willkommen in Dingelsdorf am Bodensee, wo modernes Wohnen auf malerische Aussichten trifft. Dieses besondere Neubauprojekt wurde speziell für Familien entwickelt, die Komfort und Stil suchen. Das Projekt teilt sich in einen Neubauteil und einen Bestandsbau, der umfassend saniert wird.
Dieses beeindruckende Objekt besteht aus zwei Teilen: Der linke Teil ist ein Neubau, während der rechte Teil umfassend saniert wurde. Beide Seiten erfüllen die strengen Kriterien des KfW 55 EE Standards, was bedeutet, dass sie nicht nur besonders energieeffizient sind, sondern auch mindestens 55% ihres Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien decken. Diese Bauweise führt zu deutlich geringeren Energiekosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Der Neubau - ein Zweifamilienhaus mit Seeblick und Garten - schließt direkt an das sanierte Bestandsgebäude an und beginnt im Gartengeschoss mit einer gemütlichen, ca. 42 m² großen Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum - ideal für Ihre Gäste, größere Kinder oder als Kapitalanlage.
Die Hauptwohnung mit knapp 172 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein großzügiger Balkon zur Seeseite und eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten zur Südwestseite lädt zu entspannten Familienabenden im Freien ein. Das Obergeschoss mit großem Küchen- und Wohnbereich, einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, bietet einen weiteren Balkon mit charmantem Blick auf den Bodensee. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken und großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die modernen Wohnungen überzeugen durch hochwertige Architektur und Ausstattung: dreifach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente dezentrale Abluftanlage und Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen sorgen für ein behagliches Wohnklima. Alle Wohnräume werden entweder mit Fliesen oder edlem Eiche-Massivparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz inklusive Vorbereitung für die eigene Wallbox und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - ideal für die ganze Familie. Eine Photovoltaik-Anlage, ein Technik- und ein Kellerraum im Gartengeschoss machen dieses Angebot komplett.
Dieses Zweifamilienhaus bietet auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden, sodass eine weitere Generation bequem einziehen kann.
Während der Bemusterung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen und Ihr Zweifamilienhaus individuell gestalten - für ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubau begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Familienparadies am Bodensee.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seesicht
- Wallbox
- PV-Anlage
- KfW 55 EE
Außenstellplätze
zwei Balkone
dreifach verglaste Fenster uvm.
Eichenparkettböden
Fahrradabstellplatz
Fußbodenheizung
Gartenanteil im Erdgeschoss
Jalousien (teilweise elektrisch)
Kellerraum
nachhaltige Heizungsanlage
Massivbausweise
offenes Wohnambiente
Photovoltaik-Anlage
Seesicht
Terrasse
Vorbereitung für Wallbox
Lage
Im malerischen Stadtteil Dingelsdorf, nur 3 Gehminuten vom Hafen entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle wichtigen Einrichtungen des Ortes sind fußläufig erreichbar: Grundschule, Kindergarten, Allgemeinmediziner, Bäckerei, Metzgerei und ein großer Hofladen. Zudem gibt es in der Ortschaft Restaurants und ein Café.
Dingelsdorf ist umgeben von wunderschöner Natur. Im Südwesten erstreckt sich das Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried, während sich südöstlich das Naturschutzgebiet Bodenseeufer befindet. Nur einen kurzen Ausflug entfernt liegt die bekannte Blumeninsel Mainau. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportangebote der Sportvereinigung Dingelsdorf und der Wild- und Freizeitpark Allensbach.
Dingelsdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen und schönen Ortschaft mit einer hohen Lebensqualität. Nördlich der Kernstadt Konstanz am Überlinger See gelegen, liegt der Ort zwischen den Konstanzer Stadtteilen Litzelstetten und Dettingen-Wallhausen und hat rund 2200 Einwohner. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Konstanz ist hervorragend. Von dort aus gibt es Zugverbindungen in alle Richtungen Deutschlands sowie in die benachbarte Schweiz.
Genießen Sie das Leben in Dingelsdorf, wo Wohnen und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei dem Bauträger der angebotenen Immobilie handelt es sich um unseren Kooperationspartner: Team HAUS
Das Team HAUS aus Steißlingen ist ein zuverlässiger Partner für alle Bau- und Wohnprojekte. Mit umfassender Expertise realisieren sie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien und bieten Sanierungen nach baubiologischen Grundsätzen an. Von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten sie ihre Kunden Schritt für Schritt. Ihre intensive Baukontrolle und die regionale Nähe garantieren höchste Qualität und Präzision. Team HAUS bietet maßgeschneiderte Lösungen, die den Wünschen und dem Budget der Kunden entsprechen. Besuchen Sie Team HAUS in Steißlingen - gemeinsam machen sie Ihr Traumhaus in der Hegau-Bodensee Region wahr.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung