Stimmungsvolles Anwesen mit viel Grün

99834 Gerstungen

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
194,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99834 Gerstungen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
7
Grundstück
6.053 m2
Wohnfläche
194,65 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ef35c4af-c92b-4f46-8390-0e1485394d5a
Kauf­preis
399.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-02-11
Aus­stell­datum
12.02.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung

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Die um 1930 gebaute Villa ist voll unterkellert und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend modernisiert.
2020-2022 wurden zahlreiche Instandhaltungen vorgenommen. Dabei wurde das Dach (einschließlich Dämmung) erneuert und zwei Dachgauben aufgesetzt. Erd- und Obergeschoss wurden aufwendig renoviert, das Bad im EG modernisiert. Restarbeiten im Bereich Bad (OG) und Dachgeschoss sind vorhanden.
Die Ölheizung aus den 90ern wird noch vom Eigentümer durch eine Pelletheizung ersetzt!

Lage

Gerstungen liegt in Thüringen an der Grenze zu Hessen, an der Werra und der A 4. Der Ort liegt an der Eisenbahnregionallinie Eisenach-Gerstungen-Bebra.
In Gerstungen gibt es fünf Gewerbegebiete und ein Industriegebiet, ein sechstes Gewerbegebiet ist in Planung. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist vorhanden.

Sonstiges

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022