Stockelsdorf - Großes Baugrundstück (B-Plan) für EFH/ DHH mit Altbestand in gewachsener Wohnlage von Stockelsdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Baugrundstück mit Altbestand.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans der Gemeinde Stockelsdorf Nr. 78.
Diese müsste sich an den nachstehend benannten Parametern orientieren:
GRZ 0,25 (max. 295,5 qm Grundfläche Länge x Breite)
max. FH 10,00m
Anzahl der Vollgeschosse: 1 (=> 1,5 geschossige Bauweise ist möglich bspw. normales Spitzdach)
Einzel-/ Doppelhausbebauung möglich
Dachneigung 25-55°
Allgemeines Wohngebaut WA
Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1928 und wurde in der Vergangenheit um einige Schuppen und einen Massivanbau erweitert.
Das Haus hat eine BGF im EG von 9 x 7m. Das Dachgeschoss erstreckt sich nur auf einen ca. 7x5m großen Bereich. Die restlichen Bauten sind größtenteils Flachdachbauten mit Bitumen oder Profilplattendächern die teilweise Eternit enthalten.
Eine Begehung des Grundstücks ist jederzeit nach vorheriger Abstimmung in Eigenregie möglich.
Gern stehen wir Ihnen im Vorfeld oder im Anschluss für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Sollten Sie auch den Altbestand von Innen besichtigen wollen wäre dies in einem gemeinsamen vor-Ort-Termin darstellbar.
Sofern gewünscht können wir Ihnen gern regionale Abbruch- und Entsorgungsunternehmen empfehlen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail zu kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
Bitte beachten Sie die im Bebauungsplan festgelegten Parameter, die die mögliche Bebauung definieren.
Sollten Sie an einem Ankauf interessiert sein empfehlen wir Ihnen sich zunächst mit einem Generalunternehmer (Haubaubetrieb) in Verbindung zu setzen, um die Gesamtkosten und deren Finanzierbarkeit zu prüfen.
Gern können wir Ihnen im Interessefall versierte Banken und Finanzierungsberater für ihr individuelles Bauvorhaben empfehlen. Sprechen Sie uns dazu gern an.
FAQ:
Kann man dort eine Stadtvilla bauen?
-Leider nein. Es ist eine Bebauung mit 1 Vollgeschoss und einem Dachgeschoss möglich. Bspw. Satteldachhaus, Kapitänsgiebelhaus, Friesenhaus etc.
Kann man dort ein Doppelhaus bauen?
Ja ein Doppelhaus ist möglich.
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Stockelsdorf.
Stockelsdorf hat ca. 17.000 Einwohner und grenzt im Nordwesten unmittelbar an die Hansestadt Lübeck mit seiner kulturellen Vielfalt sowie im Osten an Bad Schwartau. Es liegt sehr nah an der Autobahnabfahrt A1 Lübeck-Zentrum zwischen Hamburg und dem weiteren Verlauf der Ostseeküste. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Hauptbahnhof in Lübeck ist ca. 4 km entfernt und kann sowohl bequem mit dem Rad oder mit dem Bus erreicht werden. Die Zugverbindung in die Hansestadt Hamburg erfolgt tagsüber halbstündig und dauert ca. 45 Min. bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist Hamburg in rd. einer Stunde zu erreichen. Zu den Ostseestränden der Lübecker Bucht wie beispielsweise Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand und Scharbeutz gelangen Sie von Stockelsdorf aus in 20-30 Autominuten.
In Stockelsdorf finden Sie sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Arztpraxen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb Stockelsdorfs und diverse Lübecker Gymnasien sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
GRZ: 0,25, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00