Stop! Platz für die ganze Familie! Wohntraum mit romantischem Garten & Teich - sowie Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann hat das Suchen ein Ende!
Dieses 2002 erbaute Haus bietet mit seinen ca.260m2 Wohnfläche so viele Möglichkeiten, dass Sie es bequem über viele Jahrzehnte nutzen können.
Ob als Ein-, Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus... hier ist Vieles möglich.
Aktuell benötigen Sie gar nicht so viel Platz?
Kein Problem. Das Obergeschoss wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt und sorgt so für zusätzliche Einnahmen in der Haushaltskasse. Der Mietvertrag kann auf Wunsch aufgelöst werden.
Die luxuriös sanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen! Das Badezimmer ist ein echtes Highlight.
Im ca. 147m2 großen Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit 5 Zimmern. Für maximale Gemütlichkeit sorgt der Kamin, mit seiner wohligen Wärme.
Der romantische Garten mit dem Teich und seinen zwei Terrassen sorgt für ein großzügiges Freiheitsgefühl.
Das gut ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potenzial und Möglichkeiten! Ein Ort zum Wohlfühlen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns noch Heute!
www.ehrentraut-partner.de
Ausstattung
Eigentums-Grundstück: 660m2 Wohnfläche: ca. 260m2
8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Terrasse ca. 31m2 Doppelgarage m. elektr. Tor
2x Stellplätze
GARTEN:
- 1. Terrasse ca. 31m2
- Bangkirai
- Anrechnung von 7m2 WFL
- elektr. Marquise mit FB
- romantischer Teich
- 2. Terrasse an Garage
- Grundwasserbrunnen
- 2x Außenwaßerhähne
NEU in 2019:
- Erdaustausch
- Rollrasen
- Beregnungsanlage
- 4 Kreise
- Bodensteckdosen
- Buchenhecke
- Tropfschlauch f. Hecken
ERDGESCHOSS:
- ca. 147m2:
- Einbauküche inkl.
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Sprossenfenster inkl. elektr. Jalousien
- teilw. Steckdosen in den Fenstern
- Gegensprechanlage
- separater Eingang zum HWR
- Kamin
OBERGESCHOSS:
- ca. 106m2:
- Hobbyraum
- Einliegerwohnung ca. 70m2
- 3. Zimmer mögl. (aktuell 2 Zi.)
- Badezimmer ca. 13m2
- VELUX Dachfenster m. elektr. Jalousie
- VELUX Fensterbänke
- Plissées
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl.
DACHGESCHOSS:
- gut ausgebaut und isoliert
- aktuelle Nutzung: Abstellfläche
NEU 2024 Garagendach
NEU 2019 Treppenhaus
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Lage
Die Gemeinde Weyhausen befindet sich im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. In unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg.
Durch die B188 & A39 ist, trotz der ländlichen Umgebung, die Anbindung an die umliegenden Städte wie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig hervorragend.
Direkt im Umfeld befinden sich ein großes Verbrauchermarktzentrum, Ärzte, ein Kita-Neubau, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Was Weyhausen so interessant und beliebt macht, ist die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt und das VW Werk.
Aus diesen und vielen anderen Gründen wird Weyhausen von den Einwohnern sehr geschätzt und lädt zum Leben in dieser schönen Gemeinde ein.
Die Gemeinde Weyhausen verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E- Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!
Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesetzlicher Hinweis:
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Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wirausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung