Stopp: Eigennutzung oder Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus in Roßwein!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, 3- bis max. 4-Familienwohnhaus, mit Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss (ausbaufähig) und ist in der Denkmalliste als Kulturdenkmal ausgewiesen (Objektbezeichnung: „Mietswohnhaus in geschlossener Bebauung, qualitätsvoll gründerzeitliche Fassade mit zahlreichen originalen Baudetails, städtebaulich wichtig als Teil des Ensembles von Gründerzeitbauten in der Rüderstraße“). Das Baujahr datiert auf Ende des 19. Jh.
Das Haus ist im Wesentlichen unsaniert, es gab nur kleine Instandsetzungen nach 1990 im Bereich des Einbaus einiger Fenster, Erneuerung der Elt.-Hausverteilungsanlage sowie geringfügige Fußbodenbelagsarbeiten und Schönheitsreparaturen. Es besteht grundlegender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Es ist jedoch eine solide Bausubstanz gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Das Objekt kann ebenfalls als Kapitalanlage genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich unterhalb des Stadtzentrums der Stadt Roßwein (zentrumsnah in 2 – 4 Fußminuten zu erreichen), in einer mäßig befahrenen Nebenstraße. In Roßwein gibt es Grundschule, Oberschule, Förderschule und Kindereinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad. Das Freibad befindet sich im Wolfstal.
Roßwein ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man Wanderungen und Radtouren durchführen (Muldentalradweg). Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. liebevoll hergerichtete Museen (Heimat-, Dampfmaschine- und Feuerwehrmuseum, alte Schmiede in Littdorf), die Postmeilensäule und der alte Stollen des Silberbergwerkes. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen eine über 200 Jahre alte Kamelie.
Die Großstädte sind gut zu erreichen - Dresden über die A4 und A14 in ca. 44 Minuten, Chemnitz über die A4 bzw. B169 in ca. 45 Minuten und Leipzig über A14 in ca. 1 Stunde.
Die Immobilie ist erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalanbindung für Brauchwässer. Ein Erdgasanschluss, Telefon und SAT-Anlage (bzw. Ortskabelnetz) können installiert werden.
Auf Grund des Leerstandes sind die Medien im Wesentlichen abgemeldet und stillgelegt.
Sonstiges
Besichtigungstermin Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung