Stopp: Hofgut sucht neuen Besitzer! 4-Seitenhof in der Ortslage Ziegra bei Döbeln
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein 4-Seitenhof, bestehend aus Wohnhaus und 3 weiteren Scheunen- bzw. Wirtschaftsgebäuden. Das ursprüngliche Baujahr der Hofstelle geht auf vor 1900 zurück, mit ursprünglicher Datierung um 1780.
Zur Hofstelle führt eine aufgeschotterte befestigte Zufahrt. Die Zufahrt in die Hofstelle erfolgt durch eine Durchfahrt eines Wirtschaftsgebäudes.
Die Hoffläche ist gesplittet, geschottert und tlw. betoniert bzw. mit älterem Granitpflaster ausgebildet. Hinter der Hofstelle befindet sich ein Hausgarten sowie Wiesenfläche mit schönem altem Baumbestand und eine Teichanlage.
Das Wohnhaus ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Bei allen Gebäuden handelt es sich um sehr solide Bausubstanz.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gern bei uns!
Ausstattung
Das Wohnhaus ist teilsaniert. (PVC-Fenster mit Rollläden, älterer Kalkzementkratzputz, Sockel Glattputz, Dacheindeckung mit Zementfaser- bzw. Eternitschindeln)
Erdgeschoss:
-Bad mit WT, bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner
-zusätzlich Bad mit Urinal, WC, WT,
-sep. HWR mit WT und Waschmaschinenanschluss
-Wirtschaftsräume, ehem. Stallung
Obergeschoss:
-Wohnräume, tlw. noch nicht ausgebaut
-älteres Bad mit Kohlebadeofen und Wanne
-Kohlebeistellherd/Kachelofen
Die Scheunengebäude sind unterschiedlich ausgebildet, z. T. mit Biberschwanzdachziegeln bzw. Trapezblech.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortslage Ziegra, ca. 6 km von der Großen Kreisstadt Döbeln entfernt. Döbeln ist eine der ältesten Städte Sachsens und zudem die zweitgrößte Stadt in Mittelsachsen. Alle infrastrukturellen Aspekte befinden sich in Döbeln. Es gibt vielfältige Sehenswürdigkeiten, ein Theater, ein Freizeitbad und nunmehr auch das neu entstandene Karl-Erlebnisdorf. Im Ort Ziegra gibt es einen kleinen Hofladen, eine Fachärztin für Allgemeinmedizin ist ansässig und auch eine Busanbindung ist gegeben.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Oberzentren Sachsens (3/4 bis 1 Stunde Fahrtzeit).
Erschließung:Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Kraftstrom, 6 m³-Sammelgrube (keine vollbiolog. Kläranlage, Kanalanbindung an Straße liegt an / kein Erdgasanschluss), Wasser, Telefon (Glasfaser ist anliegend). Beheizt wird das Wohnhaus über Nachtspeicheröfen, Kachelöfen und Beistellherd.
Auf dem Grundstück gibt es einen Hausbrunnen, einen kleinen Teich sowie führt eine Quelle quer durch das Grundstück bis zum Rittergut.
Ein Teil des Grundstückes ist unerschlossenes Bauland, Innenbereichslage.
Sonstiges
Besichtigungstermin Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen!