Strandburg Grömitz! 2-Zimmer-Wohnung mit 49m² mitten im Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1972 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet, wurde die Wohn- und Geschäftsanlage kontinuierlich gepflegt und in Stand gehalten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und bietet Ihnen ca. 49m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. Bad und Loggia (Balkon). Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich sowie ein fest zugeordneter Kellerraum ergänzen dieses Angebot.
Ein Laubengang führt Sie vom Treppenhaus direkt zur Wohnung. Dort erreichen Sie zunächst den Eingangsflur mit Garderobe, Schuhablage und eingebautem Wandschrank. Weiterführend geht es in einen zweiten flurähnlichen Abschnitt. Dieser wird derzeit als Essbereich genutzt. 3 Personen finden hier bequem am Tisch Platz.
Von hier wird rechter Hand als erstes das Schlafzimmer erreicht. Zwei Einzelbetten sowie ein kleiner Tisch mit Stühlen und ein großer Kleiderschrank sind hier vorzufinden.
Die zweite Tür auf der rechten Seite des Flures verbirgt das innenliegende Bad. Eine Dusche sowie das obligatorische WC und der Waschtisch mit Spiegel sind hier als Ausstattung zu erwähnen.
Am Ende des Flures führt eine Tür in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum bietet Ihnen aber nicht nur einen in natürlichen Farben gehaltene Wohnlandschaft, sondern kann auch noch mit zwei weiteren Schlafplätzen in Form von Schrankbetten aufwarten. Das Regalsystem im Wohnzimmer verbirgt diese clever bei Nichtnutzung und bietet trotzdem allerhand Ablagemöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige und windgeschützte Loggia mit Südausrichtung.
Die Küchenzeile kann optisch mittels eines Vorhanges vom Wohnraum abgetrennt werden. Die Erneuerung der Küche inkl. aller Geräte wird empfohlen.
Im Außenbereich ergänzt ein Pkw-Stellplatz das Angebot. Im Keller ist Ihnen ein festes Abstellabteil zugeordnet. Ein Wasch- und Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung
. gepflegte Wohnanlage bestehend aus insgesamt 31 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten
. Baujahr 1972 auf einem Eigenlandgrundstück
. 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 49m² Wohnfläche
. lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, TV- und Internet-Anschluss, Sofalandschaft mit Couch und zwei Sesseln sowie einem Couchtisch, Regalsystem mit zwei Einzel-Schrankbetten
. die integrierte Einbauküche lässt sich mittels Vorhang optisch abtrennen; der Austausch der Küchenzeile wird empfohlen
. überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia (Balkon)
. das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, Nachttische, große Kleiderschränke sowie einen Tisch mit Stühlen
. gepflegtes, innenliegendes Duschbad mit WC und Waschtisch mit Spiegelschrank
. Zwischenflur mit Esstisch für 3 Personen; Eingangsflur mit Garderobe und Schuhablage
. die Wohnräume inkl. Flure sind mit einem pflegeleichten und äußerst strapazierfähigen Teppichboden aus Sisal ausgelegt; das Bad ist gefliest und vor der Küchenzeile Linoleum verlegt
. Pkw-Stellplatz im Außenbereich
. gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller
. Gas-Zentralheizung von 2018
. die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Lage
Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen einen hervorragenden Ausgangspunkt. Mit einer Entfernung von ca. 500 Metern bis zum Ostseestrand und der um die Ecke liegenden Fußgängerzone haben Sie alles was sie brauchen in direkter Nähe.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe des Hausgeldes inkl. Rücklage (61,25 €) beträgt monatlich ca. 221,- €.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Nach einer entsprechenden Modernisierung kann diese Wohnung sowohl vollständig selbst genutzt als auch an Feriengäste vermietet werden. In dieser Immobilie haben Sie beide Möglichkeiten.
Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen