Strandleben genießen: moderne Erdgeschosswohnung in Laboe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Moderne Erdgeschosswohnung -
Entdeckt diese wunderschöne, neuwertige Erdgeschosswohnung im begehrten Steinkampberg von Laboe. Mit nur wenigen Schritten zum Hafen und Strand bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage.
- Wohnfläche und Ausstattung -
Ideal für Singles oder Paare, bietet diese exklusive Wohnung auf ca. 67,5 m² zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, ihr spart euch das aufwendige Schleppen der Möbel beim Umzug. Alle Möbel sind selten genutzt wurden und damit noch sehr gut erhalten.
Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein AEG-Backofen und ein Geschirrspüler.
Dank der Fußbodenheizung und zentralen Erdwärmeheizungsanlage, sowie 3fach Verglasung der Fenster, genießt ihr auf sparsame Art und Weise das ganze Jahr über wohlige Wärme. (Energieffizienzhaus)
Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden im Wohnbereich und Küche und stilvolle Fliesen im Bad.
Für eine bessere Sicherheit ist die Gegensprechanlage mit einer Kamera ausgestattet.
Für eine gute Akustik sorgt die Trittschalldämmung, sowie die Schallschutzfenster.
- Komfort und Barrierefreiheit -
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage zur Wohnung, was den Alltag enorm erleichtert. Ein Highlight ist die Süd-West-Terrasse mit abendlicher Sonne, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
- Praktischer Stauraum -
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das Kellerabteil (6,2 m²) auf gleicher Ebene wie die Wohnung, was es zu einem idealen Abstellraum macht. Hier haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder und mehr.
- Gesunde Raumluft dank moderner Entlüftung -
Die Fenster sind mit einem Helios ALEF Entlüftungssystem ausgestattet. Dieses sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und einen effektiven Luftaustausch, ohne dass Sie die Fenster öffnen müssen. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern verhindert auch Schimmelbildung und spart Heizenergie.
Lage
- Laboe: ein Ort zum Verlieben -
Laboe, an der Kieler Förde gelegen, begeistert mit seinem maritimen Charme und der atemberaubenden Umgebung.
Die Gemeinde Laboe hat für jeden etwas zu bieten. Ob ihr Ruhe und Erholung sucht, aktiv sein möchten oder die kulturelle Vielfalt genießen wollen, hier finden ihr alles, was euer Herz begehrt.
- Strand und Häfen -
Die Wohnung im Steinkampberg liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m Entfernung) zum Strand und zu beiden Häfen Laboes. Genießt die frische Seeluft, den weiten Strand und das vielfältige Wassersportangebot. An den Häfen und der Promenade gibt es zahlreiche kulinarische Angebote, hier könnt ihr richtig genießen, die Seele baumeln lassen und die Boote beobachten.
- Die Infrastruktur -
Schulen und Kindergärten: Laboe hat eine Grundschule, sowie eine Ganztagsschule und Kindergärten. Weitere Schulen befinden in Heikendorf.
Einkaufsmöglichkeiten: In Laboe findet ihr alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte.
Ärzte und Apotheken: Laboe ist medizinisch gut versorgt. Mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Ort ansässig.
Restaurants und Cafés: der beliebte Ferienort bietet eine vielfältige Gastronomie. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet ihr hier alles, um euren Gaumen zu verwöhnen.
Freizeitangebote: Es gibt ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach nur am Strand entspannen.
- Erreichbarkeit -
Laboe ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn B502 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Kiel. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Laboe mit den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister