Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 m vom Strand entfernt und verfügt über einen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden bietet.
Mit dem neuen Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die in der 3. Etage der sehr gepflegten Wohnanlage gelegen ist und genießen den Blick ins Grüne.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer und dem Zentrum und erhöhen die Attraktivität der Lage.
Vor 2 Jahren wurde der Fußboden gegen einen pflegeleichten Vinyl-Designbelag in Holzoptik, ausgetauscht, der der Wohnung eine großzügige, einheitliche Struktur gibt.
Der Grundriss ist sehr geschickt konzipiert. Der Wohnraum ist der zentrale Punkt, an den sich die abgetrennte Küche und der Balkon anschließen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Vor dem Schlafzimmer erstreckt sich der Balkon.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage dienen und als Ferienwohnung vermietet werden. Im Kellergeschoß sorgen die Sauna und der Fitnessraum für zusätzliche Entspannung und erhöhen der Wohnfühlwert der Immobilie.
Ein eigener Keller bietet Stauraum, Wasch- und Trockenmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verrfügung, der den Wert der Wohnung erhöht und mit ca. 30.000 € bewertet werden kann. Im Kaufpreis ist dieser bereits enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich, ca. 150 m vom Sandstrand entfernt, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der Straße: Neue Bergstraße. Die ruhige und zentrale Lage ist hervorzuheben.
Scharbeutz ist die südlichste Gemeinde der Region Lübecker Bucht, die sich über eine gesamte Strandlänge von 21 Kilometern ausdehnt.
Der flach abfallende, etwa 6?km lange, feinsandige Scharbeutzer-Strand ist ein ideales Kinder- und Familienparadies und lädt zum Baden und Relaxen ein.
In den letzten Jahren hat sich Scharbeutz vom einem ehemaligen Fischerort zu einem angesagten Hot-Spot entwickelt, der jedes Jahr zahlreiche Gäste anlockt und ein mittlerweile ein wahrer Touristenmagnet ist, der Lifestyle und maritmes Flair geschickt miteinnder verbindet.
Hotels, Restaurants und Geschäfte sind mitgewachsen und sprechen ein anspruchsvolles Publikum an.
Hinzu kommen etliche Spaßzonen für Groß und Klein wie Dünen- und Parkgolf, Beachvolleyball, Rad- und Skatefahren - Meerblick natürlich inklusive. Die Multifunktionspromenade entlang der Küste ist zugleich Fußweg und auch Radweg.
Sonstiges
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Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Immobilien Graefenstein GmbH speichert personenbezogene Daten, im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis, für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf.
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Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an [email protected] über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: [email protected]
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Serviceleistungen: Hausmeister