Stuckaltbau nahe S-Bahnhof Friedenau

12157 Berlin

247.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12157 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,66 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
a85c7c4b-510c-4b1f-9fe3-864c8ed825f9
Kauf­preis
247.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
142 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Etagenheizung

Die schöne Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss im Gartenhaus.
Sie ist in den beiden Zimmern, im Flur und in der Küche mit Dielen ausgestattet.

2015 wurde die Wohnung renoviert. Der Elektrozählerschrank wurde erneuert und ausgetauscht, eine neue Gastherme wurde eingebaut, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden neue Kunststoffthermofenster eingebaut, die Türen und Dielen wurden abgeschliffen.

Ausstattung

- Stuck
- Holzdielen
- Thermofenster
- Balkon
- Bad mit Wanne

Lage

Dieser repräsentative Altbau (Baujahr ca. 1904) mit einer schönen Stuckfassade und einem ansprechenden Eingang liegt in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau.
Zum S-Bahnhof "Friedenau" (S1) gelangt man zu Fuß. Gleich hinter dem S-Bahnhof befindet sich u. a. das beliebte S-Café.
Verschiedene Geschäfte sowie Restaurants/ Cafés gibt es im näheren Umfeld.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 1. März 2015 vermietet.
Nettokaltmiete: 570 €
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Oktober 2024. Stichworte 4 Etagen