Stuckaltbau unweit vom KADEWE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das um 1900 im aufwendigen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße besteht aus elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, die sich auf das Vorderhaus und einem sich anschließenden Seitenflügel verteilen. Die straßenseitige Fassade wurde 2020 instandgesetzt und erstrahlt nun wieder in ihrem ursprünglichen Charme mit historischer Stuckfassade, Bossenputz und gründerzeittypischen, symmetrischen Fenstern. Das Objekt, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie dem
Dachgeschoss. Durch einen Dachgeschossausbau können zwei weitere Wohneinheiten entstehen, welche über den im Rahmen von Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplanten Aufzug erreichbar sind.*
Lage
Mitten in der mondänen Berliner City West, zwischen den Ortsteilen Charlottenburg und Wilmersdorf liegt die ruhige Rankestraße. Die mit zahlreichen Straßenbäumen begrünte Straße liegt nur fünf Minuten Fußweg von den Attraktionen des Ku'damms und einen kurzen Spaziergang vom eleganten KaDeWe entfernt. Hier verlangsamt sich der Puls der Großstadt zu einem entspannten Wohngefühl am Rand eines beschaulichen Altbau-Kiezes. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung einige der interessantesten kulturellen und gastronomischen Angebote Berlins sowie zahlreiche exklusive Boutiquen zu finden. Ebenso lädt der nur 800 Meter entfernt gelegene Zoologische Garten bei schönem Wetter zu einem abwechslungsreichen Besuch ein.
Sonstiges
Sonstiges
Geplante Maßnahmen
Am Gemeinschaftseigentum werden sorgfältig abgestimmte Renovierungsmaßnahmen durch die neu entstehende
Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen:
Balkonanbau
Hoffassade Vorderhaus
Aufzüge
Vorderhaus und Seitenflügel
Treppenhäuser und Eingangsbereiche
Aufarbeitung Eingangsbereich Seitenflügel
Maler und Lackiererleistungen
Entfernung der aktuellen Bodenbeläge
Verlegung Kokosläufer
Klingeltableau mit Kamera und Gegensprechanlage*
Austausch Briefkastenanlage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024