Student*innen aufgepasst: 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf das Würzburger Käppele inkl. Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof des Objekts. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten.
Die Rücklagen für dieses Objekt sind in den vergangenen Jahren angewachsen, sollte es zu Renovierungen kommen, ist ein Polster vorhanden.
Im Moment ist die Wohnung für 636 Euro/Monat vermietet, wird aber voraussichtlich im Sommer 2025 frei. Wärmeisolierung des Dachs ist vorhanden.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem zwei größere Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), ein kleineres Zimmer (Arbeitszimmer oder Kind), die Küche und das Badezimmer abgehen.
Das Arbeitszimmer sowie die Küche haben über den Hinterhof einen Blick auf das Würzburger Käppele.
Die Wohnung wurde liebevoll 2001 renoviert und bis 2019 von der eigenen Familie genutzt.
Lage
Mitten in Würzburg und im studentischen Leben der Stadt, liegt die Wohnung in der Weingartenstraße. Die Neue Uni am Sanderring aber auch die FHWS liegen in fußläufiger Nähe, nur getrennt durch den Ringpark. Auch das Studentenhaus mit der Mensa ist zwei Minuten entfernt.
Angebunden an den ÖPNV und insbesondere das Straßenbahnnetz, lassen sich von hier aus auch sehr schnell der Bahnhof, das Hubland und die Uniklink in Grombühl erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Randersacker auf die A3 ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Trotz der zentralen Innenstadtlage, hört man am Morgen die Vögel im nebenan gelegenen Ringpark singen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und kann bei der Besichtigung ausgehändigt werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister