Studenten-Apartment in bester Lage in Regensburg: Für Kapitalanleger und Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 29 m². Die charmante Wohnung ist derzeit vermietet, befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch ihren sehr guten Energiestandard der Klasse B (KfW 70)!
Das Apartment wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein großzügiges Zimmer, das viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Nutzungsart ist auf Wohnen ausgerichtet und eignet sich perfekt für Studenten, die eine kompakte und dennoch gemütliche Wohnung suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre hochwertige Bauweise, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Apartments in zentraler Lage. Insgesamt beinhaltet das Gebäude über 238 Apartments auf insgesamt 9 Stockwerken. Zwei Aufzüge sind im Objekt vorhanden.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche und Balkon
- Kellerspind im UG zu Lagerzwecken inklusive
- kein Stellplatz vorhanden
- die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung (mit Glaskeramik-Kochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowellengerät mit Grillfunktion, Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach (Energieeffizienzklasse A+), Edelstahlspüle, Spültischarmatur und Umluft-Dunstabszugshaube mit Aktivkohlefilter und integrierter Beleuchtung, Fronten in Schichtstoff Lack weiß, Arbeitsplatte in anthrazit / Steinoptik)
- Bodenbeläge: Fliesen im Badzimmer, Vinyl-Design in Holzoptik im -Eingangsbereich und Wohnraum
- Community-Lounge mit Flatscreen-TV, Leseecke sowie "Chill-Out-Area" (derzeit von der Hausverwaltung nicht in Betrieb), Außenbereich mit entsprechenden Freisitzmöglichkeiten vorhanden, sowie Möglichkeiten der Abstellung von Fahrrädern im Außenbereich;
Zentralheizung - Holz-Pellets
KfW-Energieeffizienzklasse 70 (EnEV 2009)
3-fach-Isolier-Verglasung / Kunststofffenster
Lage
Das Stadtleben in Regensburg genießen, im lebhaften Stadtteil Königswiesen! Dieses tolle Apartment (2,2 km südwestlich des Zentrums) bietet eine ideale Lage mit einer breiten Palette an Sport- und Kulturangeboten. Erkunden Sie das historische Erbe der Stadt, während man in Reichweite von drei Fitnessstudios ist. Theater, Kunstzentrum und ein lokale Restaurants sind zu Fuß, ebenso eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Baumärkten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung und Bildungseinrichtungen in der Nähe, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!
Sonstiges
Sonstiges
Das Apartment ist derzeit vermietet.
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt; der derzeit gültige (einschl. 06.01.2025) liegt zur Einsicht vor;
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2014