Studenten aufgepasst! Schöne 2-Raumwohnung, nähe Uniklinik

39118 Magdeburg

475,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39118 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
f82a2c87-59aa-4946-9fd4-4fc3ec24baaa
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
975,00
Warm­miete
475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
159.5 kWhm2a
Gültig bis
2028-02-12
Aus­stell­datum
17.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um einen sanierten Altbau.
Raumaufteilung 2 Zimmer
Bad gefliest,
innen liegendes Bad mit Dusche

Lage

Lemsdorf, ein ruhiger Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, bietet eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage mit einem dörflichen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre, die besonders Menschen anspricht, die Erholung und Ruhe vom städtischen Trubel suchen.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Lemsdorf über eine gute Anbindung an das Zentrum von Magdeburg. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die Nähe zur Magdeburger Ringstraße und zur A14 bietet zudem eine schnelle Verbindung für Pendler.

Lemsdorf grenzt an Reform. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Bördepark-Einkaufszentrum, das Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte und gastronomische Angebote bietet. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sodass die Bewohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden.

Sonstiges

Besichtigungstermine telefonisch unter der Rufnummer 0391- 6210409
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00-12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 13:00 - 15:30 Uhr
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister