Studentenapartment in beliebter Lage - Stabil ausgelastet und perfekt angebunden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einer guten städtischen Lage mit bester Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie dieses beliebte und stets gut ausgelastete Studentenhaus. Unser gepflegtes Mikroapartment mit einem Zimmer und ca. 14 Quadratmetern Wohnfläche ist mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.
Seit Jahren ist diese Wohnung an einen Zwischenmieter gut vermietet. Praktisch für Sie: Dieser übernimmt die Untervermietung, sodass Sie sich um die Vermietung keine Gedanken machen müssen. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Januar 2017 und beinhaltet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 Euro. Für die Zukunft wird durch den Zwischenmieter eine Kaltmiete von 400,00 Euro gezahlt, der Mietvertrag für Sie neu aufgesetzt.
In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung mit drei Zimmern zum Verkauf. Diese finden Sie demnächst unter der ID 8AMMEB37 auf der Website der Homeday GmbH oder auf den anderen Immobilienplattformen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie zeitlosen und schnörkellos. Vom Flur zweigen das Bad und das Zimmer ab. Einfach, aber gut!
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Eine effiziente, solargestützte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung mit Wärme.
Das gut erhaltene Studentenhaus wurde 1963 erbaut. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Lage
Diese Studentenwohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage nahe der Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Bibliotheken, die das Leben für Studenten komfortabler und attraktiver machen.
Vorteile für Vermieter:
1. Hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten
Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt sorgt für eine hohe Nachfrage unter Studierenden, was eine schnelle Vermietung und somit geringe Leerstandszeiten ermöglicht. Da die Wohnung ideal für Studenten ist, lassen sich freie Wohnungen meist innerhalb kurzer Zeit erneut vermieten.
2. Stabilität und Zuverlässigkeit:
Studenten sind bestrebt, für die Dauer ihres Studiums in derselben Wohnung zu bleiben, was zu einer stabilen Mieterschaft führt. Dadurch können häufige Wechsel vermieden werden, was dem Vermieter Verwaltungskosten spart und für einen gleichbleibenden Cashflow sorgt.
3. Geringe Wartungsanforderungen:
Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie funktional und pflegeleicht sind, was den Wartungsaufwand für Sie als Vermieter verringert.
4. Steigerung des Immobilienwerts:
Eine Immobilie in Uni-Nähe, speziell für Studenten konzipiert, erfährt durch die anhaltend hohe Nachfrage oft eine positive Wertentwicklung. Die Lage in der Nähe des Campus und der Innenstadt macht das Objekt für zukünftige Investoren attraktiv.
5. Positive Umgebung und Image:
Die Umgebung rund um die Wohnung ist dynamisch, jung und voller Leben, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen verbessert das Image der Immobilie und macht sie für Mieter und potenzielle Investoren gleichermaßen interessant.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wedel, Feldstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Wedel (circa 2,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 309, 14 Etagen