Studentenwohnung der Extraklasse !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Studenten und Kapitalanleger
Diese charmante Studentenwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Sie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und große Fensterflächen, die für ein angenehmes, helles Wohlfühlambiente sorgen.
Wohnkomfort auf kleinem Raum
Das großzügige Zimmer der Wohnung vereint Wohn-, Koch- und Arbeitsbereich sowie einen integrierten Schlafbereich in einem Raum. Von hier aus gelangt man auf den französischen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die funktionell ausgestattete Einbauküche ermöglicht es, alle Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Das Bad, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsbereit.
Vorteile für Kapitalanleger
Die Immobilie ist nicht nur ideal für Studenten, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen, sondern auch eine ausgezeichnete Investition für Kapitalanleger. Die möblierte Wohnung in dieser erstklassigen Lage bietet ein hohes Vermietungspotenzial und stabile Mietrenditen.
Attraktive Lage zwischen BMW und Petuelpark
Diese Wohnung befindet sich zentral gelegen zwischen BMW und dem neu erbauten Petuelpark, direkt angrenzend an das beliebte Viertel Schwabing. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Olympiapark und der Luitpoldpark, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahnlinien U1 und U2 verkehren an der Haltestelle Milbertshofen, und die Münchner Freiheit, ein pulsierendes Zentrum, ist lediglich drei Stationen entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bio-Markt, Tengelmann und Rewe-Markt, sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge in die Naherholungsgebiete, das Voralpengebiet, das Salzburger Land oder zum Flughafen erleichtert.
Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:
- 4,5 km zur LMU
- 4,2 km zur Hochschule
- 4,1 km zur TU
- 3 km zur Akademie der Bildenden Künste
- 50 m zum Petuelpark
- 200 m zum Luitpoldpark
- 150 m zum Freibad Georgenschwaige
- 200 m zum Sportplatz
- 1,5 km zum Olympiapark
- 3 km zum Englischen Garten
- 250 m zum U-Bahnhof Milbertshofen
- 800 m zu U-Bahn und Bus am Scheidplatz
- 1.200 m zum U-Bahnhof Petuelring
- 2 km zur A9
- 8 km zur Allianz Arena
- 50 m zum Supermarkt
- max. 1 km: zahlreiche Geschäfte entlang der Knorrstraße
- 2 km zum Euro-Industriepark
Fazit
Diese Studentenwohnung ist die perfekte Wahl für Studierende, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der besten Lagen Münchens.
Ausstattung
+ Granitsteinboden im Küchenbereich
+ Pantryküche mit Kochfeld, Siemens Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Eisfach
+ heller Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
+ weiss gefliestes Bad mit WC, Handtuchheizkörper, Dusche.
+ französischer Balkon
+ die umfangreiche Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen
+ Abschliessbare Kellerbox sowie Fahrradabstellplatz
+ Personenaufzüge vorhanden
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, denn sie befindet sich zentral gelegen zwischen BMW und dem neu erbauten Petuelpark. Diese erstklassige Lage grenzt zudem direkt an das beliebte Schwabing. In unmittelbarer Nähe liegen der bekannte Olympiapark sowie der Luitpoldpark, die beide eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal, da die U-Bahnlinien U1 und U2 an der Haltestelle Milbertshofen verkehren. Die Münchner Freiheit, ein pulsierendes Zentrum, ist lediglich 3 Stationen entfernt und schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bio-Markt, Tengelmann und Rewe-Markt, sowie Banken und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge in die Naherholungsgebiete, ins Voralpengebiet, ins Salzburger Land oder zum Flughafen erleichtert.
- 4,5 km zur LMU
- 4,2 km zur Hochschule
- 4,1 km zur TU
- 3 km zur Akademie der Bildenden Künste
- 50 m zum Petuelpark
- 200 m zum Luitpoldpark
- 150 m zum Freibad Georgenschwaige
- 200 m zum Sportplatz
- 1,5 km zum Olympiapark
- 3 km zum Englischen Garten
- 250 m zum U-Bahnhof Milbertshofen
- 800 m zu U-Bahn und Bus am Scheidplatz
- 1.200 m zum U-Bahnhof Petuelring
- 2 km zur A9
- 8 km zur Allianz Arena
- 50 m zum Supermarkt
- max. 1 km: zahlreiche Geschäfte entlang der Knorrstraße
- 2 km zum Euro-Industriepark
Sonstiges
Sonstiges
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1