Studentenwohnung / Singlewohnung im EG mit kleiner Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Singlewohnung mit kleiner Terrasse und zentraler Lage und Verkehrsanbindung zur City nach Frankfurt Innenstadt.
Die Wohnung ist ideal als Studenten- / Singl- / oder WG- Wohnung geeignet.
Der Zugang in das Treppenhaus erfolgt über den im Süden gelegenen Hauseingang von der Hofseite des Hauses aus.
Sie betreten die Wohnung in eine kleine Diele. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet.
Von der Wohnküche aus haben Sie einen eigenen Ausgang zu Ihrer kleinen Terrasse mit direktem Zugang zu Garten und Hoffläche.
Die Wohnung verfügt über das klassische "Frankfurter-Bad". D.h. das Duschbad der Wohnung ist nur durch die Wohnküche aus erreichbar. Dafür ist es ein Tageslichtbad. Allerdings fehlen hier die Objekte, diese müssten noch nach Ihrem Geschmack installiert werden.
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Hier allerdings mit der 2. EG Wohnung räumlich zusammen gelegt. Eine Zusammenlegung im Grundbuch ist nicht erfolgt. Daher sind es zwei getrennte Wohnngen geblieben.
Eine erneute räumliche Abtrennung der beiden Wohnungen ist mit überschaubarem Aufwand machbar. Gerne beraten wir Sie hierzu.
Zum Angebot zählt ein kleiner Abstellraum im Hauseingangsbereich in dem sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner befindet.
Ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls ausschließlich zu dieser Wohnung Nr. 1.
Die Wohnung ist Mieter frei, sodass eine Eigennutzung ungehindert möglich ist.
Dies ist ein Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Senden Sie gleich eine Anfrage.
Ausstattung
Das ursprünglich 1910 erbaute Gebäude und speziell die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Dacherneuerung in den 80 iger Jahren,
Ausbau Spitzboden der zur Wohnung 4 im Dachgeschoss gehört 2001 - 2003.
Die Wohnungen verfügen über jeweils eine eigene Gas-Etagenheizungen.
D.h. Heizkosten und Kosten für die Warmwasserbereitung gehen direkt auf den jeweiligen Eigentümer / Nutzer.
In dem von uns genannten Hausgeld von 130,00 € / Monat sind daher keine Heizkosten enthalten!
Ausstattung dieser Erdgeschosswohnung wie folgt:
* Fenster PVC-Isolierverglasung von 2019 mit Rollläden
* Holztüren 2015 neu
* Duschbad in 2015 neu installiert. Hier fehlen allerdings die Objekte und Tür. Diese sind mit geringem Aufwand nachzurüsten.
* Bodenbeläge Wohn- Schlafzimmer Echthozdielen, Flur Laminat, Wohnküche und Bad mit Fliesen
* 1 Kellerraum + 1 Abstellraum im TH EG mit Anschluss f. Waschmaschine
Lage
Diese schöne kleine Singlewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
4-Familienwohnhauses mit Hof- und kleiner Grünfläche in Frankfurt - Nied.
Der Stadtteil Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda.
Nied hat eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A66, A3 und A5. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind, (S1 und S2), (Straßenbahnlinie 11 und 21 und diverse Busse) sind Sie auch in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Da die Nidda genau hier in den Main fließt, beginnt in Nied ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang Main und Nidda welches zum Spazierengehen und Fahrradfahren einläd.
Auch das Vereinsleben wird in Nied groß geschrieben, d.h. Sie haben hier diverse Möglichkeiten für Sport, Spiel und Kultur.
Trotz Flughafennähe ist hier praktisch kein Fluglärm zu hören!
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019