STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINE PERFEKT WG-GEEIGNETE STUDENTENWOHNUNG IN KARLSRUHE-MÜHLBURG - DER GRÜNSTREIFEN VOR DEM HAUS LÄDT DIREKT ZUM JOGGEN ODER RADFAHREN EIN... Hier finden die neuen Bewohner eine möblierte und perfekt WG-geeignete Studentenwohnung vor. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer - eines davon mit Südbalkon, einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche und kleinem Nordbalkon, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, diese Möblierung beinhaltet: * Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Tisch, 3 Stühle, Beleuchtung * Zimmer 1 + 2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch inkl. Rollcontainer, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung * Diele: Garderobe, Beleuchtung * Balkon: Tisch, 2 Stühle In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 180,00 sind beinhaltet: * Heizung * Allgemeinstrom * Müllentsorgung * Wasser, Entwässerung * Schornsteinreinigung * Gartenpflege * Grundsteuer * Hauswart * Gebäudereinigung * Gebäudeversicherung * Straßenreinigung, Winterdienst * Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder * Wartung Elektroinstallation * Dachrinnenreinigung * Überprüfung der Blitzschutzanlage * Wartung Heizungsanlage * Wartung Elektrodurchlauferhitzer Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,10 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Ausstattung
* Vinylböden in den Zimmern, Küche und im Flur * Fliesenböden im Bad * Großer Südbalkon * Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschabtrennung), Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, WMA * TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer * CAT-7 Anschlüsse in jedem Zimmer * Türsprechanlage * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Zentralheizung * Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer * Kellerraum * Fahrradgarage * Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
Lage
KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle 'Entenfang' mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten - in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der FELDSTRASSE. MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de
Sonstiges
* Besichtigungsanfragen ausschließlich über das ImmoScout-Kontaktformular * Wir bitten Sie von telefonischen Kontaktanfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de