Stützenfreie Gewerbehalle (ca. 1.500 qm) mit Außenfläche (ca. 1.000 qm) in Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz zu vermieten
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort zu vermieten:
Stützenfreie Gewerbehalle zur vielfältigen Nutzung, mit ca. 750 qm bis ca. max. 1.500 qm Mietfläche. Vorhanden sind 5 Rolltore, verteilt auf beide Längseiten der Halle, zur ebenerdigen Andienung. Eine einfache LKW-Anfahrt ist möglich, da die Halle auch umfahren werden kann.
Die Halle verfügt weiterhin über eine hohe Deckenhöhe von max. ca. 8 m. Das Mietobjekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbepark in Idar-Oberstein/Rheinland Pfalz.
Das Gewerbeareal ist komplett umzäunt und abschliessbar durch ein schweres Stahltor.
Optional anzumieten:
- Bürofläche/OG mit Sozialraum, Teeküche/EG, ca. 100 qm
- Außenfläche, asphaltiert, ca. 1.000 qm
Dieses Hallenobjekt ist z. B. für folgende Nutzungen, Branchen gut geeignet:
- Werkstatt für LKW, PKW, Spezialfahrzeuge
(TÜV, Waschanlage, AdBlue-Tankstelle in der Nähe).
- Bauunternehmen
- Vermietungsstation für Autos, Baumaschinen, Arbeitsbühnen, Stapler, etc.
- Lagerhaltung, Speditionslager
- Großhandel, B2B-Handel
- Handling
- Produktion, Manufaktur
Mietkonditionen:
Gewerbehallenfläche, max. 1.500 qm
monatl. EUR 6,50 / qm
Bürofläche/OG, Sozialraum/EG: ca. 100 qm:
monatl. EUR 7,50 / qm
Außenfläche/Stellplätze, ca. 1.000 qm:
monatl. EUR 1,50 / qm
Die angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.
Alle angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab ca. 5 Jahren
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
D-55743 Idar-Oberstein, Kreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.
Idar-Oberstein kann auf ca. 30.000 Einwohnern verweisen und ist die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises sowie das maßgebliche Mittelzentrum in der Region.
Idar-Oberstein bietet seinen Unternehmen einen niedrigen Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesatz an:
Gewerbesteuerhebesatz: 310 %.
(z. Vgl. Gewerbesteuerhebesatz in DE im Schnitt: zw. 336 % und 470 %).
Grundsteuerhebesatz:
A: 250 % / B: 290 %
Die Region ist als Wirtschaftsstandort hochattraktiv - namhafte Unternehmen wie etwa Giloy & Söhne (Diamanten), Magna (Automotive), Fissler (Kochgeschirr), Leysser (Baustoffe), Wayand (Kunststoff) oder Rofu (Spielwaren) sind hier ansässig. Von je her nimmt die Edelstein- und Schmuckindustrie hier eine besondere Stellung ein. In Idar-Oberstein und der Umgebung sind zahllose Betriebe aus dem Bereich der Edelstein- und Schmuckverarbeitung angesiedelt. Mit vielen weiteren kleineren und mittleren Unternehmen bilden sie das wirtschaftliche Rückgrat des oberen Naheraumes.
Die Fernverkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B41 und im Süden durch die Autobahn A62 Nonnweiler-Pirmasens gewährleistet. Die A62 ist in ca. 15 min. zu erreichen. Die E42 im Westen ist optimal für die Anbindung an die großen Nordseehäfen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 40 min., der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 1 h 30 min. erreichbar. Idar-Oberstein verfügt weiterhin über ein Messegelände mit ca 4.000 qm Präsentationsfläche.
Entfernungen zu weiteren Wirtschaftszentren:
Kaiserslautern: ca. 1 h
Saarbrücken: ca. 1 h 10 min
Mannheim: ca. 1 h 30 min
Frankfurt a. M.: ca. 1 h 30
Luxemburg: ca. 2 h
Ruhrgebiet: ca. 3 h
Antwerpen: ca. 3 h 40 min
Rotterdam: ca. 4 h 55 min
Werden Sie Teil dieser attraktiven Wirtschaftsregion im Südwesten von Deutschland.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Dipl.-Betriebswirt (BA)
Geschäftsführer
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
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Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Maklerprovision für den Mieter:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Objektdaten und Angaben:
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