Stuhr - Brinkum | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Brinkum bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein geräumiges und ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung. Der großzügige Südbalkon ist ein sonniger Rückzugsort, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern dank der installierten Solar-Panels auch eine nachhaltige Lösung für autarke Stromversorgung bietet. Dieses umweltfreundliche Feature hilft, Energiekosten zu sparen und unterstreicht den modernen Ansatz dieser Wohnung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen oder individuell ersetzt werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und im funktionalen Standard gehalten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der ältere Zustand der Immobilie spiegelt sich in der günstigen Miete wider, was Ihnen als Mieter die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu renovieren und so Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftliche Waschraum im Haus erleichtert Ihren Alltag. Die Kaltmiete beträgt ca. 540 €, während die monatlichen Nebenkosten ca. 217 € inklusive Heizkosten ausmachen. Diese Wohnung kombiniert eine zentrale Lage, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet!
Ausstattung
- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Brinkum - Wohnfläche: ca. 60 m², ideal für komfortables Wohnen - Nutzfläche: ca. 4 m² zusätzlicher Stauraum - Perfekt geeignet für Singles oder Paare - Balkon: Eigenes sonniges Plätzchen für entspannte Stunden - Solar-Panels auf dem Balkon sorgen für autarke Stromversorgung - Ältere Einbauküche vorhanden, übernehmbar oder individuell ersetzbar - Badezimmer mit Badewanne und einfachem Standard - Älterer Zustand, Miete daher günstiger; Renovierung durch Mieter möglich - Individuelle Gestaltung: Wohnung bietet Potenzial zur persönlichen Anpassung - Zentral gelegen mit guter Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar - Nahe gelegene Grünflächen und Freizeitangebote für Erholung und Sport - Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnauffahrt in der Nähe - Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien - Kaltmiete: ca. 540 €, attraktives Angebot für die Lage - Nebenkosten: ca. 217 €, inklusive Heizkosten
Lage
Die Wohnung in der Donaustraße 8, 28816 Brinkum, überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur ca. 500 Meter entfernt, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb von 800 Metern zu finden. Für größere Besorgungen bietet das Einkaufszentrum Brinkum Nord zahlreiche Geschäfte und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule befindet sich ca. 1,2 Kilometer entfernt, während ein Kindergarten nur ca. 700 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen in Stuhr oder Bremen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe: Die nächste Arztpraxis ist ca. 1 Kilometer entfernt, und eine Apotheke erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Für Erholung und Freizeit stehen die umliegenden Grünflächen zur Verfügung. Der Brinkumer See liegt ca. 3 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Das Erholungsgebiet Kladdinger Wiesen ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt ca. 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen (ca. 15 Minuten) oder Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur ca. 300 Meter entfernt. Die Donaustraße selbst besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.