Stuhr - Seckenhausen | Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einem großzügigen Garten

28816 Stuhr

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
231,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.269 m2
Wohnfläche
231,42 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3aaea5fd-fe1e-4ae0-a21f-1ef073104f36
Kauf­preis
395.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
193 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.269 qm gelegen, besticht das Haus durch einen großen, blickdichten Garten, der an ein idyllisches Waldstück grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Privatsphäre wird großgeschrieben.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 231,42 qm, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten und auf das angrenzende Waldstück bietet.

Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Rückzugsort im Grünen, zum Spielen für Kinder oder als Ort für gesellige Gartenfeste. Zusätzlich gibt es einen separaten Wintergarten, der nicht direkt am Haus, sondern in der Nähe der Garage auf der Hinterterasse steht und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.


Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Das Dach wurde 2012 samt Dämmung erneuert, und die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen im hinteren Bereich, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.

Im Keller des Hauses befinden sich diverse Lagerräume, ein Waschraum sowie ein großzügiger Hobbykeller, der viel Platz für Hobbys oder zusätzliche Abstellflächen bietet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial für individuellen Raum.

Das Haus ist aktuell unbewohnt und somit sofort bezugsbereit. Mit der ruhigen Lage, den großzügigen Außenflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Naturverbundenheit und Platz legen.

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einem großzügigen Garten

+ Baujahr: 1967

+ Wohnfläche: 231,42 qm

+ Nutzfläche: 134,97 qm

+ Grundstücksgröße: 1.269 qm

+ Holz-Pelletheizung aus 2006

+ Neues Dach und Dämmung aus 2012

+ Zweifach verglaste Fenster

+ 6 Zimmer

+ Getrennte Wohnungseingänge (Hausflur mit 2 separaten Eingängen pro Wohnung)

+ Kamin

+ Vollunterkellerter Bereich mit diversen Lagerräumen, Waschraum und Hobbykeller

+ Offener Wintergarten, separat von der Garage

+ Dachterrasse mit Blick zum Garten

+ Schöner Vorgarten

+ Derzeit unbewohnt (freie Übergabe)

+ 2 Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche im hinteren Bereich

+ Blickdichter Garten angrenzend an ein Waldstück

+ Ausgebauter Dachboden

+ Diverse Nutzflächen im Dachboden und im Keller

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der verkehrsgünstigen Lage von Stuhr-Seckenhausen in Niedersachsen. Diese attraktive Gemeinde bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten.

Stuhr-Seckenhausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders beliebt wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die benachbarten Städte Bremen und Delmenhorst schnell und unkompliziert zu erreichen. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Freizeitbesucher in kürzester Zeit am Ziel.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sowie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und Gastronomie. Dieses Angebot trägt zu einem komfortablen Lebensstil bei, in dem sich alles, was man benötigt, in unmittelbarer Nähe befindet.

Für Familien mit Kindern sind in Stuhr-Seckenhausen verschiedene Kindergärten, Kitas und Grundschulen vorhanden, darunter die Kooperative Gesamtschule Stuhr-Brinkum. Diese Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, entweder mit dem Fahrrad oder durch den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Schulweg angenehm gestaltet.

Ein besonderes Highlight der Region sind die beliebten Badeseen, wie der Silbersee und der Steller See. Diese Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten - ideal für Badefreunde und Naturliebhaber, die sich in der Natur entspannen möchten.

Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus in Stuhr-Seckenhausen aufgrund seiner Lage und der hervorragenden Anbindung an das Umland besonders attraktiv, insbesondere für Pendler, die regelmäßig nach Bremen oder Delmenhorst reisen. Hier verbinden sich die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Sonstiges

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden