Stuttgart-Nord! Traumhafte Dachterrasse! Ideal für 2-3 Personen.

70191 Stuttgart

2.215,75 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
94,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94,5 m2
Etage
7
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
11cad5cf-8f13-4ede-8d62-43f139a67992
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.528,25 €
Warm­miete
2.215,75 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Heiz­kosten
203,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
77 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959

Mit einem der komplexesten Bauprojekte der vergangenen Jahre ist die SWSG seit 2019 im Stuttgarter Norden beschäftigt. Dort baut sie das ehemalige Bettenhaus des Bürgerhospitals um. Wo früher Menschen stationär behandelt wurden, entstehen heute 137 Wohnungen, 70 davon sozial gefördert. Das Konzept der mittelbaren Belegung ermöglicht auch am Standort in der Tunzhofer Straße eine gute Durchmischung.
Im ehemaligen Bettenhaus entstehen nun Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei der Schwerpunkt mit 110 Einheiten bei Zwei-Zimmer-Grundrissen liegt - ein Zugeständnis an das Haus, das für eine andere Nutzung errichtet worden ist. So können Wohnungen zwischen 24 und 94 Quadratmeter untergebracht werden. Außerdem richtet die SWSG 20 barrierefreie Wohnungen ein.

Ausstattung

Hochwertiger Vinylboden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Beheizung über Fernwärme
Fahrradabstellräume
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
Hausmeisterservice
Personenaufzüge

Lage

Der Innenstadtbezirk Nord, in dem rund 25.000 Menschen leben, bietet die gesamte Bandbreite des urbanen Wohnens, von alten Wohnquartieren an den Bahngleisen bis zu exklusiven Standorten in Halbhöhenlage. Der Wegzug der Messe auf die Fildern im Jahr 2008 und das Bahnprojekt Stuttgart 21 bescheren dem Stadtteil enormes Entwicklungspotenzial durch frei werdende Flächen. Ein innerstädtisches Juwel ist der Höhenpark Killesberg mit dem zur Internationalen Gartenbauausstellung 1993 geschaffenen "Grünen U". Als Architekturdenkmal internationalen Zuschnitts gilt die Weißenhofsiedlung, die 1927 als Bauausstellung des Deutschen Werkbundes entstanden ist.

Sonstiges

Sonstiges Zum Objekt gibt es KEINEN PKW-Stellplatz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024