STUTTGARTER STADTLEBEN: Möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stuttgart hautnah erleben! Die von uns angebotene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Stuttgart-Mitte und eignet sich perfekt für all diejenigen, die die Nähe zum Geschehen sowie eine einzigartige Inneneinrichtung zu schätzen wissen. Die Wohnung wurde komplett saniert, renoviert und hochwertig ausgestattet, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Die attraktive Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss befindet, erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Der Flurbereich bildet hierbei die Eingangssituation der Immobilie; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der Wohnung erwartet Sie 1 helles Wohn- und Esszimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Küche sowie das Tageslichtbad. Letzteres verfügt über eine Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie über einen neuen Waschtrockner. Die harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich schafft einen offenen Raum, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit und das Ergebnis ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die neue Einbauküche wurde bereits in Auftrag gegeben und wird noch vor der Vermietung installiert. Neben hochwertigen Marken-E-Geräten wird diese ebenfalls vollständig mit sämtlichem Inventar ausgestattet (Geschirr, Pfannen- und Topfset, Gläser etc.). Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. In den Wohnbereichen wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hingegen mit modernen grauen Fliesen versehen. In der Pauschalmiete ist unter anderem die Möblierung inkl. Flachbild TV, Möbel, komplette Küchenausstattung (Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw.), Bettzeug, Internet, Strom, Gas etc. bereits enthalten. Optional kann noch ein Reinigungsservice für 70 € pro Reinigung dazu gebucht werden. Der Zustand der Immobilie lässt sich insgesamt als top gepflegt und modern beschreiben. Somit heißt es nur noch: Einziehen und Losleben! Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieser einzigartigen Wohnung nur bedingt darstellen können, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie sogleich einen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ Fenster: Doppelverglaste Isolierkunststofffenster. + Bodenbeläge: Laminat, Fliesen. + Wände: Weiß gestrichen. + Nasszellen: 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper. + Küche: Neue, moderne EBK mit sämtlichen E-Geräten und kompletter Ausstattung. + Zustand: Top moderner, kürzlich sanierter Zustand. Ausstattung in der Küche: ✓ Neue EBK ✓ Sämtliche E-Geräte ✓ Geschirrspüler ✓ Dunstabzug ✓ Toaster ✓ Mikrowelle & Wasserkocher ✓ Kaffeemaschine ✓ Töpfe ✓ Pfannen ✓ Geschirr & Besteck ✓ Gläser ✓ Weiteres Kücheninventar Weitere Ausstattung: ✓ Doppelbett ✓ Waschtrockner ✓ Schlafsofa ✓ Badset ✓ Bügeleisen ✓ Bügelbrett ✓ Staubsauger ✓ Handtücher ✓ Dekoration ✓ Smart-TV ✓ Kabel-Anschluss ✓ Internet ✓ Schreibtisch ✓ Einsitzer mit Schlaffunktion
Lage
Die von uns angebotene, einzigartige Wohnung liegt im Herzen der Stuttgarter Innenstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Singles als auch Pärchen anspricht. Hier wohnen Sie inmitten eines dynamischen Umfelds, das durch eine perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit besticht. Die Paulinenstraße ist eine der Hauptverkehrsachsen und bietet schnelle Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Feinkostläden und Boutiquen. Das begehrte „Gerber Einkaufszentrum“ befindet sich direkt um die Ecke und bietet ein breites Angebot an Geschäften, die alle Bedürfnisse abdecken, von Mode über Elektrik bis hin zu Lebensmitteln. Auch diverse Apotheken, Ärzte und das Marienhospital Stuttgart befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf Erholung im Grünen verzichten. Der nahegelegene Stadtgarten und der Karlshöhe Park laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum gemütlichen Picknick ein. Für Sportliebhaber gibt es diverse Fitnessstudios und Yoga-Zentren in der Umgebung. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants runden das Freizeitangebot perfekt ab. Die Lage ist ideal an das Straßennetz angebunden, wodurch Sie schnell die Bundesstraßen B27 und B14 sowie die Autobahn A8 erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens gesorgt: Die U-Bahn-Station „Österreichischer Platz“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof, zum Flughafen oder in andere Stadtteile.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé wurden vom Eigentümer geprüft und freigegeben. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der unterschriebene Mietvertrag. Wir weisen sämtliche Mietinteressenten vorsorglich darauf hin, dass eine gute Vorbereitung der notwendigen Informationsunterlagen (3 letzte Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft) die Chancen, den Zuschlag der angebotenen Wohnung zu erhalten, deutlich erhöhen.