Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Singles und Paare in Berlin-Charlottenburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung optimalen Raum für Singles oder Paare.
Die sonnige Wohnung wurde im September 2024 komplett renoviert und modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, sodass die Wohnung in einem erstklassigen Zustand ist. Die Räumlichkeiten umfassen ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine neue, separate Einbauküche sowie ein modernes Duschbad.
Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung
Frisch saniert: September 2024
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Neue Einbauküche
Neues, modernes Duschbad
Neue Bodenbeläge, Strom- und Wasserleitungen
Separater Kellerraum
Fahrstuhl
Gepflegter Innenhof
Optionale Tiefgarage
Optimal für Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist bekannt für ihren historischen Charme und das kosmopolitische Flair. In unmittelbarer Nähe liegt die Wilmersdorfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés bietet. Der berühmte Kurfürstendamm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen charmanten Cafés und vielfältigen Geschäften zum Verweilen ein.
Für Kulturinteressierte ist die Nähe zur Deutschen Oper ein weiterer Pluspunkt. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Orte in Berlin. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1