Stylischer Bungalow mit Einliegerwohnung in herrlicher, ruhiger Randlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Bungalow hat viel zu bieten:
Im Untergeschoss mit angenehmer Wohnraum-Deckenhöhe befindet sich die moderne Fernwärmeanlage. Diese versorgt das gesamte Haus beinahe wartungsfrei und zukunftssicher mit Heizung und Warmwasser. Eine Waschküche mit Dusche und Waschtisch kann noch um eine Sauna erweitert werden. Ein weiterer Lagerkeller bietet ausreichend Platz für Koffer und Co.
Die Einliegerwohnung ist über die Haupttreppe und über einen separaten Zugang erreichbar. Hier befinden sich drei gut belichtete Vielzweckräume und ein Duschbad mit WC. Eine einfache Küche ist bereits installiert. Dieser Bereich ist vom weiteren Hausbereich optimal abgeteilt. Ein Paradies für Teenies, ideal als Bürofläche und im Alter die ideale Wohnung für eine Pflegekraft. Eine separate Vermietung als effektive Finanzierung ist ebenfalls möglich.
Weiter geht´s ins Erdgeschoss mit einem herrlich luftigen Eingangs- und Garderobenbereich. Von hier geht es zum Gäste WC und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Vom verglasten Zugang erreichen Sie den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der auch mit vielen Gästen, zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer mit Beameranschluss und Leinwand in der Decke können sie gemütliche Kinoabende verbringen,
Vom Essbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Grillkamin und Heizung, so dass dieser Bereich fast ganzjährig geschützt nutzbar ist. Genießen Sie den ungestörten Blick in den grünen Garten und zum Hohen Asperg. Dieser Wohn-/Essbereich beeindruckt durch die offene und dennoch gegliederte Raumaufteilung und die optimal gelöste Küche mit Kochblock und separatem Gerätebereich. Das lässt die Herzen aller (Hobby)Köche höher schlagen und Sie haben durch die offene Gestaltung immer einen freien Blick auf die Familie oder Gäste. Perfekt durchdacht! Der neu installierte Wintergarten ist eine echte 'chillout area' mit Blick auf die Felder und Zugang. A must see!
Sehr gut gelöst ist der Elternbereich mit modernem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne. Direkt angrenzend befindet sich die Ankleide mit Einbauschränken für 'Sie' und 'Ihn'. Von hier ist auch ein Zugang zur Terrasse möglich. In diesem Schlafzimmer mit Blick in den Garten wacht man gerne auf. So beginnt der Tag entspannt!
Auch in Sachen Parken ist die Lösung in diesem Haus optimal. Über den Wintergarten gelangen Sie trockenen Fußes in die überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und viel Platz für Fahrräder, Roller, Mopeds und Co. Hier macht Parken richtig Spaß und Gäste können ganz bequem vor der Garage oder am Ende dieser Sackgasse parken. Da dies das letzte Haus in einer Sackgasse ist, gibt es quasi keinen Verkehr und die Kids können auf der Straße spielen.
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde von den Erbauern mit viel Liebe zum Detail und architektonischer Finesse erstellt und top in Schuss gehalten. Dieses rundum durchdachte Architektenhaus mit vielen pfiffigen Details wird aufgrund seiner Individualität polarisieren und den künftigen Bewohnern größtmöglichen Wohnkomfort und viele Nutzungsoptionen auf beeindruckenden 206 m² Wohnfläche und zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten! In dieser Ausnahmeimmobilie können Sie, aufgrund der schwellenfreien Zugänglichkeit aller Erdgeschossräume, bequem und sicher alt werden.
Ausstattung
- Renovierung in 2014. Bis auf zwei Elemente alle Fenster, Elektroinstallationen im Erdgeschoss komplett mit elektrischen Rollläden und Steuerung, Einbauküche, Bad und Gäste WC
- Decke und Westseite gedämmt
- Sehr gut integrierte Einbauküche mit Herdblock und Weinkühlschrank
- Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
- Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser
- Modernes Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche, Waschtischanlage
- Gemütlicher Chillout-Wintergarten aus 2020 mit Blick über die Felder
- Untergeschoss mit separatem Zugang und flexibel nutzbaren Vielzweckräumen sowie Duschbad und Küche
- Überlange Garage mit elektrischem Tor und Hauszugang
- und noch viele weitere, durchdachte Details
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in bester Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Sie sind in max. 10 Minuten staufrei auf der A 81. Genauso schnell sind Sie im Zentrum von Bietigheim. Zum Golfplatz Monrepos können Sie fast zu Fuß gehen.
Durch die günstige, ruhige Lage und die kurzen Wege in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, sowie der nahen Autobahn A81, ist diese Lage auch für Pendler bis hinein in die Landeshauptstadt interessant. Sowohl mit dem Bus, der ums Eck startet, als auch mit dem Auto, sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof mit preiswerten (Dauer-)Stellplätzen und mit dem Interregio in unter 20 Minuten am Stuttgarter HBF.
In der Metropolregion Stuttgart - Heilbronn arbeiten, ein urbanes Lebensgefühl pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen - dafür ist Bietigheim-Bissingen wie gemacht. Eine lebendige Stadt, die alles bietet und ideal in die Region eingebunden ist. Bietigheim-Bissingen ist der perfekte Ort für Menschen, die die Balance zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der Auszeiten im Grünen suchen und schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie ein modernes Haus in Bestzustand in der Heilbronn/Stuttgart Achse suchen, werden Sie hier fündig. Auf Ihre Rückfragen bezüglich weiterer Details freue ich mich und bin gerne für Sie da.
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen