Stylischer Klassiker im Kanzlerfeld: Schmied Bungalow mit 5 Zimmern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität im Braunschweiger Kanzlerfeld - lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im zeitlosen Design begeistern!
Dieser stilvolle Flachdachbungalow wurde im Jahr 1972 auf einem großzügigen, 659 m² großen Grundstück errichtet. Das ebenerdige, barrierefreie Gebäude besticht durch seine offene Bauweise und die gelungene Raumaufteilung, die auf 158 m² Wohnfläche ein harmonisches und großzügiges Gesamtbild schafft.
Beim Betreten des Hauses über eine kleine Terrasse empfängt Sie ein freundliches Foyer, das Ihnen den Weg in verschiedene Bereiche des Hauses öffnet: Links gelangen Sie in den privaten Bereich, während der Flur Sie weiter zum Wohnflügel oder in die Küche führt.
Im linken Bereich befinden sich zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie das Familienbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein angrenzendes Gäste-WC, das vom Hauptflur aus erreichbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der private Bereich umfasst zudem zwei geräumige Schlafzimmer-/ Arbeitszimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen.
Vom Foyer aus gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur in den Heizungsraum, den praktischen Abstellraum und in den Küchenbereich. Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Gestaltung und begeistert mit einem eigenen Ausgang zu einer Terrasse im Innenhof. Der angrenzende, halboffene Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Familientisch und führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer beeindruckt Sie und Ihre Gäste mit großen Fenstern und dem direkten Zugang zur teilweise überdachten Süd ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten. Auf rund 32 m² können Sie hier den Feierabend genießen und den Blick auf Ihr wunderschönes, ruhiges Refugium schweifen lassen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die idyllische, uneinsehbare Lage und der schöne Baumbestand verleihen diesem Außenbereich einen ganz besonderen Charme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine elektrisch betriebene Garage, die über einen seitlich angrenzenden Abstellraum verfügt.
Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie!
Ausstattung
. stilvoller Schmied Bauhausbungalow
. ebenerdiger Zugang, barrierearm
. Eigentumsgrundstück
. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und mit Dachfenster
. Gäste-WC
. Küche mit Frühstücksterrasse
. 4 Schlafzimmer
. bodentiefe 2-fach verglaste Fenster im Wohn- und Essbereich
. Aussenrollläden elektrisch (Kinderzimmer)
. uneinsehbarer Garten
. 2 Terrassen
. Gas-Heizung (Umluft)
. Garage mit Abstellraum
. PKW Stellplatz auf dem Grundstück
. Glasfaseranschluss möglich
. Privatstraße mit Wendehammer
Lage
Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig und gehört zu den bevorzugten und sehr begehrten Vierteln Braunschweigs. Der Stadtteil wird durch viele Einfamilienhäuser und die schöne Natur in der Nachbarschaft geprägt. Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur und haben zusätzlich die direkte Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel.
Mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln dauert die Fahrtzeit ins Stadtzentrum Braunschweigs weniger als 10 Minuten. Sowohl die A391 als auch die A2 sind mit dem Auto in weniger als 5 Min. zu erreichen.
In einem kleinen Einkaufszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung, eine Kindertagesstätte die Kinderbetreuung sicher. Im Kanzlerfeld gibt es viel Grün: Spazierwege zwischen den Grundstücken ermöglichen es, dass die Naherholung bereits vor der Haustür beginnt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen