Stylisches Gewerbeobjekt im kulturellen Eventzentrum
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Am historischen Gelände des Würzburger Bürgerbräu ist mit einfühlsamer Hand ein modernes Zentrum entstanden mit vielfältigen Angeboten im kulturellen, gewerblichen, handwerklichen und gastronomischen Bereich. Kreativen Unternehmen bietet sich hier eine perfekte Umgebung. Zum Angebot stehen jetzt in der ehemaligen Flaschenfüllerei zwei Gewölbe im Untergeschoss, die derzeit miteinander verbunden sind und über einen ebenerdigen Zugang direkt von der Straße aus verfügen.
Die Sanierung erfolgte vor ca. 10 Jahren hochwertig im industriellen Design mit weißen Kalkputzwänden, einer sichtbaren Holzkonstruktion, teilweise Natursteinwänden, einer Stahltreppe, sowie einer repräsentativen historisch nachempfundenen Glasfront. Glasfaseranschlüsse liegen in jedem Keller, von dort aus breitet sich ein durchdachtes Netzwerk in die Räume aus.
Die Kosten für den Glasfaseranschluss und die Marketingpauschale betragen monatlich € 110,00 netto. Diese sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Raumaufteilung
Zwei repräsentative Eingangsportale führen ins jeweilige Foyer der beiden Gewölbekeller. Der großzügige Eingangsbereich mit Treppe nach unten der linken Einheit (5.2) wird derzeit als Empfang mit Kaffeetheke genutzt. Der ebenso große Eingangsbereich der rechten Einheit (5.1) beinhaltet Konferenz- und Schreibtische. Beide Entrées sind über einen Mauerdurchbruch verbunden.
Die Eingangsbereiche bilden eine Galerie zu den im Unterschoss liegenden Gewölbekellern im industriellen Chic. Auch der Durchgang zwischen den beiden Gewölbekellern ist derzeit über zwei breite Mauerdurchbrüche möglich. Im hinteren Bereich (unter der Galerie) befinden sich weitere Räume, die moderne Lüftungsanlage, die Notausgänge sowie in der Einheit 5.1 zwei WCs und eine Dusche.
Die hinteren Ausgänge führen zu einem Aufzug, so dass ein rollstuhlgerechter Zugang zu den unteren Gewölben sichergestellt ist bzw. Lastenlieferungen einfach zu bewerkstelligen sind.
Beide Einheiten sind auch zur Einzelnutzung angelegt und verfügen über separate Lüftung, Elektroverdrahtung und eine einzeln abrechenbare zentrale Gasheizung. Einige Einbauten des Vormieters können auf Wunsch abgelöst werden.
Bisher wurden die 375qm gemeinsam genutzt.
TEILBAR: Bei Bedarf können eine zweite Treppe oder zusätzliche WC-Anlagen realisiert sowie die Mauerdurchbrüche verschlossen werden.
Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Das imposante Bürgerbräu-Gelände befindet sich am Ortsausgang Würzburgs im Stadtteil Zellerau gegenüber eines kleinen Gewerbegebietes. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof des Geländes, eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Räume sind von einem Vorplatz zwischen Kino und Eventkeller zu begehen, direkt von der Straßenseite aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs