Stylisches Studio-Apartment am Mauerpark

10436 Berlin

398.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10436 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
354ff586-806d-440b-85f0-ebdf5bad07b1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
398.000,00 €
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.02.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das sehr durchdachte und mit modernem Designer-Mobiliar ausgestattete Studio-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2011 energieeffizient erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte. Auf einer Wohnfläche von ca. 36 m² steht Ihnen ein Raum zur Verfügung, in den geschickt sowohl der Wohnbereich, als auch die offene Küche mit Essbereich und eine Schlafecke integriert wurden. Das Studio-Apartment ist mit edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Im hochwertigen Duschbad gibt es eine ebenerdige Rainshower und großformatige anthrazitfarbene Fliesen. Eines der Highlights dieser 1-Zimmer-Wohnung ist das großflächige Fenster im Wohnbereich, dass Ihnen geradezu einen Panoramablick auf das Großstadtleben und den gegenüberliegenden Mauerpark ermöglicht. So haben Sie eine fantastische Aussicht mitten in der Stadt.

Ausstattung:
. Parkettboden
. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,80 m
. Zwei ausklappbare 80x200 cm Stockbetten
. Großes, verschiebbares Doppelbett
. Vollausgestattete Einbauküche
. Duschbad mit Waschmaschine
. Fußbodenheizung
. Duplex-Pkw-Stellplatz
. Fahrradkeller
. Inklusive Möblierung mit Sofas von Knoll, Lampen von Artemide und Schrankbetten von CLEI

Ausstattung

Möbiliert
Einbauküche

Lage

Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besseren Wohnort wählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten von der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen, wie z.B. das Freiluft-Karaoke. Besonders hervorzuheben sind außerdem der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark sowie die nahegelegene Max-Schmeling-Halle. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer - ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen